律图审稿专业委员会3轮严审

法拍房有纠纷法院不管吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
中华人民共和国各级人民法院乃法定之国家审判机构暨实施强行执行措施执法部门。当涉及其内部双方当事人所产生的民事纷争时,若经法院审慎审查后作出判决且当事人并未遵从该项裁决时,依据申请方的请求,人民法院有权在法律允许范围内采取必要的强制执行行动。然而,针对涉及房产所有权存在争议的案例,即使已由法院裁定,仍不得进行拍卖该等财产。
法律依据
《民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
《民事诉讼法》第二百五十四条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
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法拍房纠纷可以起诉法院吗
对于法院批准的房产拍售程序,相关债权人有权依法提起诉讼。若任一房产成为被执行人仅有的可依法用于执行的全部资产,且执行方已获取了针对此被执行人家属的金钱债权的有效执行依据,此时便可行使权利,向法院提出对被执行人实施财产分配的申请。
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房产纠纷
拆迁纠纷法院有权拍卖吗?
拆迁纠纷法院是否有权拍卖,需要判断该房屋是否设定抵押。拆迁纠纷所涉及的房屋,若其是被执行人是生活必需的居住房屋,人民法院可以采取查封措施,但是不得拍卖,如果该房屋设定抵押也不能拍卖。
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征地拆迁
法院拍卖房产纠纷怎么办
通过提交有效的拍卖确认书或裁决书,证明房产已合法拍卖至您名下,继而要求他人迁出;并与执行法官沟通,申请法院强制腾退房屋。鉴于土地权益无法独立拍卖,遇到此类情况,可以上诉至上级法院或向检察机关申诉,寻求撤销原拍卖决定的救济途径。
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房产纠纷
产权纠纷法院可以拍卖吗
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条之规定,人民法院将无法对该房产进行强制拍卖。该法规明确指出,对于未能按照法定要求履行法律文书的被执行人,任何有权实施此类行为的机构均可对其应履行义务的财产进行查询、扣押、冻结及变价等操作。
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房产纠纷
法院拍卖房收房纠纷有哪些
购买法院拍卖房时,可能会遇到一些收房纠纷问题。比如,房屋所有权证的办理流程可能不明确,导致法院处理起来很麻烦;房屋的质量也可能存在问题,潜在问题较多;还可能存在拖欠的水电气费、物业费用及未结束的租赁期限等问题,增加了购买者的风险。
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房产纠纷
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