返租商铺霸王条款有哪些
- 律师解析
- 霸王条款乃某些市场参与者肆意妄为，违反法定义务，擅自变更、削减或回避自身应当承担的义务与责任之不公平、不公道的格式合同、通知、公告以及店铺明文规定或行业约定俗成之惯行案例。实际上，霸王条款仅仅是一种格式化条款；而这些格式化条款的存在，仅因法规规定，若为提供方，在没有提供充足正当理由的情况下，擅自免除了自己的责任或减轻了本应承担的义务，加重客户负担，或是限制了客户的中心权益，例如选择权或拒绝提供必要信息的机会，那么这种格式条款便是毫无法律效力的。
- 法律依据
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《民法典》第四百九十七条
有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
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返租商铺可退吗承租人在租赁结束时可协商出租人退还押金，在双方同意下可全额或部分退还。若出租人不同意，诉讼亦难令承租人获取退款，因为押金本质是履约担保，不履责一方可能失去押金，反之出租人违约需双倍退还。一旦承租人和出租人签约并支付定金后出现违约行为，则不再拥有定金返还诉求权。
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返租商铺不返租怎么办？返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的，而根据我们国家相关法律当中明确的规定，提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的，比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办，这个问题可以参考本文内容。
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