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返租商铺该咋办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
消费者购买了带有反租赁条款的商铺,在某些情况下是享有退房权利的,此种情形可先由买卖双方进行协商,如协商无果,则买方可依据相关法规司法部门提出诉讼请求,以期解除商铺买卖合同。值得注意的是,目前我国已明确规定了禁止将“售后返租”作为房地产销售和营销策略。因此,此类诉讼请求在法律层面得到支持的可能性极低。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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