律图审稿专业委员会3轮严审

返租商铺该咋办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
4.2k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:4860人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
消费者购买了带有反租赁条款的商铺,在某些情况下是享有退房权利的,此种情形可先由买卖双方进行协商,如协商无果,则买方可依据相关法规司法部门提出诉讼请求,以期解除商铺买卖合同。值得注意的是,目前我国已明确规定了禁止将“售后返租”作为房地产销售和营销策略。因此,此类诉讼请求在法律层面得到支持的可能性极低。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
苏州156****9989用户1分钟前已获取解答
镇江178****8714用户1分钟前已获取解答
南通188****1287用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125617人选择咨询律师
6818位律师在线平均3分钟响应99%好评
返租商铺该咋办
一键咨询
  • 144****4632用户4分钟前提交了咨询
    143****2286用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    145****2037用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    146****5071用户2分钟前提交了咨询
    155****2363用户3分钟前提交了咨询
    171****4675用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    176****5156用户2分钟前提交了咨询
    177****1328用户4分钟前提交了咨询
    155****4660用户2分钟前提交了咨询
    144****7044用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
  • 164****2887用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    151****3558用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    168****6266用户4分钟前提交了咨询
    171****7477用户2分钟前提交了咨询
    138****1087用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    130****0272用户1分钟前提交了咨询
    146****8633用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    143****2621用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    173****5215用户3分钟前提交了咨询
    172****0420用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    142****6783用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    132****5180用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    157****6804用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    160****6424用户3分钟前提交了咨询
    177****2724用户4分钟前提交了咨询
    168****7636用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    176****6702用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    145****4055用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    138****5546用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    132****5121用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    173****1746用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    166****8238用户2分钟前提交了咨询
    168****8842用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    177****5606用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    131****8500用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    158****5862用户3分钟前提交了咨询
    163****7181用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    161****3018用户1分钟前提交了咨询
    161****7621用户4分钟前提交了咨询
    148****4047用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    164****7241用户3分钟前提交了咨询
    164****3874用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    178****8685用户3分钟前提交了咨询
    136****1733用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    141****3640用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    148****1007用户4分钟前提交了咨询
    150****2168用户1分钟前提交了咨询
    142****5127用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    148****2407用户2分钟前提交了咨询
    173****2177用户3分钟前提交了咨询
扬州178****7661用户1分钟前已获取解答
镇江178****7165用户3分钟前已获取解答
南京181****7721用户1分钟前已获取解答
一方在法院判离婚后不搬走怎么解决
1w浏览2026-02-04
车的大本丢了怎么办
1w浏览2026-02-04
个体户公章丢了怎么办
1w浏览2026-02-04
婚前协议里家务该如何进行分配
1w浏览2026-02-04
不能为保证人的是什么人
1w浏览2026-02-03
我们夫妻的自建房,因为在外打工,婆婆在家管理,回来才发现在婆婆名下
[律师回复] 这种情况可能会给您和您配偶带来一些权益上的困扰,不过还是有办法来解决的,以下为您详细分析: 确认房屋实际归属 虽然房屋登记在婆婆名下,但从实际情况来看,是您和您配偶出资建造的自建房,根据法律规定,房屋的实际所有权归属并不完全取决于登记情况。您需要收集相关证据来证明房屋是由您和您配偶出资建造的,这些证据可以包括: 建房时的出资凭证 :例如购买建筑材料的发票、支付工人工资的记录等。 建房相关合同 :与施工队签订的建房合同等。 证人证言 :了解建房情况的邻居、亲戚等的证人证言。 与婆婆协商解决 在收集好证据后,您可以尝试与婆婆进行沟通协商,向她说明房屋的实际情况,表明虽然登记在她名下,但实际是您和您配偶的财产,希望能够将房屋产权变更回您或您配偶名下。在协商过程中,要注意方式方法,避免伤害家庭感情。 若协商不成可通过法律途径解决 如果协商无法达成一致,您可以考虑通过法律途径来解决。您可以向人民法院提起诉讼,请求确认房屋的实际所有权归您和您配偶所有。在诉讼过程中,您需要向法院提交之前收集的相关证据,以证明房屋是由您和您配偶出资建造的。法院会根据双方提供的证据和具体情况进行审理和判决。 变更产权登记 如果通过协商或法律途径确定了房屋的实际所有权归您和您配偶所有,接下来需要办理产权变更登记手续。您可以携带相关的法律文书(如法院判决书、调解书等)、身份证明、房屋产权证书等材料,到当地的不动产登记机构办理产权变更登记,将房屋产权从婆婆名下变更到您或您配偶名下。 总之,遇到这种情况不要慌张,要通过合法合理的方式来维护自己的权益。同时,在处理过程中要注意维护家庭关系,尽量通过协商解决问题。
3.1w浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州135****1261用户3分钟前已提交咨询
泰州152****2209用户3分钟前已获取解答
南通178****4859用户1分钟前已提交咨询
扬州177****4173用户1分钟前已获取解答
镇江152****9665用户4分钟前已提交咨询
宿迁177****4545用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换