买房销售违规收费可以退房吗
- 律师解析
- 您当然有权退货。首先，您可以与销售方友好商谈达成共识，从而解除了购房安排；或是在合同中已提前设定了明确且合情合理的解除条件出现之后，您再向卖房顾问发送详细的退房通知，一旦此通知顺利到达销售方手中，双方即可依法依规解除房屋买卖合同并终止交易。然而若未达到上述退房条件，一般的情况下我们并不支持强行退房，因为这样做很可能会引发相应的违约责任，比如支付违约金等额外费用。希望以上信息对您有所帮助。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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