全款协议买房可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 您完全有权利选择退款。首先，您可以选择与出售方友好协商达成一致意见来解除合同；其次，您也可以在合同中明确约定或者符合法律规定的解除条件出现时，将退房通知书送达到出售方手中，这样便能依照通知到达之日起解除房屋买卖合同并办理退房手续。然而，如果您尚未满足任何相关的退房要求，通常来说是无法办理退房的。强行退房则意味着您需要承担相应的违约责任，包括支付违约金在内。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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