买房时没签合同如何退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 关于退房程序及相关事宜如下:首先,由购户提出有意向退房之通告;接着,15个自然日期间须完成相关手续之处理。在该购房者正式提出退房请求之后的15天之内,出售方有义务将其已支付的全额房款归还至购买者手中,同时承担起为购房者与贷款银行解除或终止所有相关合同手续的责任。接下来,在房地产公司接到购户的退房通知以后,应立即将所有购房款项悉数退还给购房者,并竭诚协助处理完住房公积金管理部门或贷款银行的还款手续。谢谢您对我们业务的关注和支持!
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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