买房时如何要求退房子押金
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 尊敬的客户，关于退房事宜，以下为您详解详细步骤：首先，请您向我方发出书面的退房申请；其次，我们会在15个自然日内完成所有必要的手续处理。当您决定终止买卖合同时，需知悉，自您书面告知我们起的15个日历日内，我们有责任完成包括退回您已支付的全额房屋款项和负责协助您与相关信贷机构中止或解除合同的一切手续。接下来，我们需要按照政策规定，在收到您的退房通知后，尽快完成所有购房款的归还工作，同时，也将会全力以赴地于公积金管理机构或相熟的信贷机构处完成还款手续的处理。再次感谢您的理解和耐心！
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房后怎么退房子押金在遇到退房情况时，应先履行合同约定，若无规定则尝试友好协商。协商无果可寻求第三方调解，若仍无法解决，可向法院提起诉讼。卖方违约需双倍返还定金，买方违约则承担法律责任。
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我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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