买房首付款怎么退房
- 律师解析
- 尊敬的客户，您需要了解贵公司办理退单流程包括以下几个环节：首先，应由购房者向我们发出明确的退房通知；其次，在收到上述通知后15个自然日内，我们会竭诚为您处理相关手续；在您提出退房请求后的15个工作日之内，我方公司承诺全额归还您已经支付的所有房款，同时，我们也将全权负责与贷款银行解除或终止相关合同的所有手续。最后，在购房者向我们提交退房申请并得到确认后，我司将全力配合您完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。感谢您对我们的信任和支持！
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房首付款怎么退房
一键咨询
首付分期付款买房可以退房吗
成约期房贷款后，仍可撤销交易，但需与相关方沟通并获书面同意。建议发正式通知，要求两周内完成解除合同流程并退款。随后，买受人办理停止还贷手续。协商为主，维护权益。如有疑问，请咨询专业律师。
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