买房首付已经交可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 尊敬的用户，在这种情况下，我们可以提供详细的解答。首先，您作为购房者，有权选择与售房者友好协商，共同商定解除合同事宜；或者，在符合合同规定或法律明确规定的情况下，将正式的退房通知发送至售房者处，一旦该通知抵达售房者手中，即意味着房屋买卖合同已经解除，您便可实现退房的愿望。然而，若未能满足相关退房条件，通常情况下是无法实现退房要求的。在不得已需要强制退房的情况下，您也有可能面临违约责任的风险，需要支付相应的违约金。对于这些问题，我们期待为您提供更具体和详实的指导。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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