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买房退房很复杂么

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
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律师解析
尊敬的购房者,若您有退房意愿,我司交由以下流程为您服务:首先,请您向我司发送正式的退房申请函;其后,我们会尽全力确保您在收到申请函的十五个工作日之内,完成所有相关手续的办理。当您提出退房请求之后的十五日以内,我们将全额无条件地向您退还已支付的房款,并负责协助您办理完与贷款银行之间解除或终止合同的全部手续。在此之后,我们也承诺,将会在您发出退房指令后,尽快将全部购房款项返还给您,同时帮您处理完公积金管理机构或贷款银行的还款事项。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房退房很复杂么
退房流程如下:①购房者书面通知开发企业退房;②收到退房申请起15个工作日内,完成手续办理;③期间开发商全额退还已付房款,协助解除与银行合同;④收到退房通知后,开发商立即退还全款,协助完成公积金/贷款还款手续。
1w浏览2024-04-08
刑法分则的构成要件很复杂,怎么复习?
[律师回复] 根据我的复习经验我来小小回答一下:刑法分则相对与总则确实要繁琐的多,但是也并不是没有复习的规律可循。首先,应该掌握的是有关于刑法分则一些比较理论的,需要记忆的东西,这些东西掌握之后,能帮助你系统的掌握分则的条文。有:犯罪条文的构成,其中包括罪状和法定刑,这是组成条文的重点部分。罪状中又包括叙明罪状、简单罪状、空白罪状、引证罪状,对于这些有必要了解一下。法定刑中,又包括绝对确定的法定刑、绝对不确定的法定刑、相对确定的法定刑。了解了这些基本的内容之后就是对于分则条文几个部分的知晓,它分为危害国家安全罪、危害公共安全罪、破坏经济秩序罪、侵犯公民人身权利、民主权利罪、侵犯财产罪、妨害社会管理秩序罪、贿赂罪、罪、军人违反职责罪。这就是分则对所有犯罪的分类了,在记忆条文内容时,要有意识的将他们统一分类记忆,这样可能会事半功倍一些。此外,很重要的一点就是对于刑法总则的学习。一般来说,总则学的好坏直接影响分则学习,因为一些基础的理论都是由总则慢慢渗透到分则中的,所以,建议先看看总则的内容,这样学习起来可能会有些帮助,对于分析问题的逻辑思维的培养也很有好处。刑法在我国是形成了刑法典的,所以我个人觉得这样刑法的学习与复习比其他的部门法更有条理性。加油复习,祝考试成功:)
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买房退房很复杂么
10w+浏览2024-07-21
刑法分则的构成要件很复杂,怎么复习?
[律师回复] 根据我的复习经验我来小小回答一下:刑法分则相对与总则确实要繁琐的多,但是也并不是没有复习的规律可循。首先,应该掌握的是有关于刑法分则一些比较理论的,需要记忆的东西,这些东西掌握之后,能帮助你系统的掌握分则的条文。有:犯罪条文的构成,其中包括罪状和法定刑,这是组成条文的重点部分。罪状中又包括叙明罪状、简单罪状、空白罪状、引证罪状,对于这些有必要了解一下。法定刑中,又包括绝对确定的法定刑、绝对不确定的法定刑、相对确定的法定刑。了解了这些基本的内容之后就是对于分则条文几个部分的知晓,它分为危害国家安全罪、危害公共安全罪、破坏经济秩序罪、侵犯公民人身权利、民主权利罪、侵犯财产罪、妨害社会管理秩序罪、贿赂罪、罪、军人违反职责罪。这就是分则对所有犯罪的分类了,在记忆条文内容时,要有意识的将他们统一分类记忆,这样可能会事半功倍一些。此外,很重要的一点就是对于刑法总则的学习。一般来说,总则学的好坏直接影响分则学习,因为一些基础的理论都是由总则慢慢渗透到分则中的,所以,建议先看看总则的内容,这样学习起来可能会有些帮助,对于分析问题的逻辑思维的培养也很有好处。刑法在我国是形成了刑法典的,所以我个人觉得这样刑法的学习与复习比其他的部门法更有条理性。加油复习,祝考试成功:)
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10w+浏览2024-07-21
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刑法分则的构成要件很复杂,怎么复习?
[律师回复] 根据我的复习经验我来小小回答一下:刑法分则相对与总则确实要繁琐的多,但是也并不是没有复习的规律可循。首先,应该掌握的是有关于刑法分则一些比较理论的,需要记忆的东西,这些东西掌握之后,能帮助你系统的掌握分则的条文。有:犯罪条文的构成,其中包括罪状和法定刑,这是组成条文的重点部分。罪状中又包括叙明罪状、简单罪状、空白罪状、引证罪状,对于这些有必要了解一下。法定刑中,又包括绝对确定的法定刑、绝对不确定的法定刑、相对确定的法定刑。了解了这些基本的内容之后就是对于分则条文几个部分的知晓,它分为危害国家安全罪、危害公共安全罪、破坏经济秩序罪、侵犯公民人身权利、民主权利罪、侵犯财产罪、妨害社会管理秩序罪、贿赂罪、罪、军人违反职责罪。这就是分则对所有犯罪的分类了,在记忆条文内容时,要有意识的将他们统一分类记忆,这样可能会事半功倍一些。此外,很重要的一点就是对于刑法总则的学习。一般来说,总则学的好坏直接影响分则学习,因为一些基础的理论都是由总则慢慢渗透到分则中的,所以,建议先看看总则的内容,这样学习起来可能会有些帮助,对于分析问题的逻辑思维的培养也很有好处。刑法在我国是形成了刑法典的,所以我个人觉得这样刑法的学习与复习比其他的部门法更有条理性。加油复习,祝考试成功:)
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刑法分则的构成要件很复杂,怎么复习?
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