买房退房后如何处理
最新修订 | 2024-09-11
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- 尊敬的客户，若您选择不再继续使用本产品或服务，以下是我们为您提供的相关退订步骤：首先，请您向我们发送退订请求。其次，我们将会于收到退订信息之日起的15个工作日之内完成各项所需的手续处理。自您提交退订申请的那一刻起，我们深知您可能会感到有些压力和不便，但为了保证整个退订过程的顺利进行，我们希望您能在接下来的15天里，与我们保持联系并提供必要的支持以配合我们完成上述操作。同时,请您放心，在此期间内，开发商将会尽全力妥善处理您与贷款银行之间解除或者终止合同的所有事项。最后，当您给开发商发送退房通知之后，他们将会把所有已支付的款项全额归还给您，并且将竭诚协助您完成与公积金管理委员会或者贷款银行的还款手续。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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