买房退房要多长时间
- 律师解析
- 尊敬的购房者们，以下是关于您退房相关事宜的详细指南：首先，请您向我们提交退房申请；其次，为了确保各项手续的顺利进行，请您在收到退房通知之日起的15个工作日之内办理完成相关手续；最后，若您决定取消购买该房屋，我们建议您在提交退房请求的十五个自然日之内，我们将会全力协助开发商为您办理销毁所有支付资金的手续并与贷款银行解除或终止合同。在此期间，如果您对所购房产存在任何疑问或者需要更多信息，我们也会竭诚为您解答和提供帮助。同时，我们承诺在接收到退房通知之后，尽全力将所有购房款项返还给您，并为您处理住房公积金管理机构或者贷款银行的相关还款手续。感谢您的理解和支持！
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房者决定退房时，需发送正式通知。我们会在15个工作日内完成退房手续，全额退还已支付房款，并处理与贷款银行解除合同的事宜。发出退房通知后，我们将立即退还购房款项，并办理公积金或贷款还款手续。
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