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买房有质量问题如何退房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
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回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
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律师解析
尊敬的客户您好,关于退房的相关流程,我向您详细介绍如下:首先,当您决定需要退房时,请您及时向我们递交书面退房申请;其次,在接下来的15个自然日中,我们会竭诚协助您处理所有相关手续,确保整个过程的顺利进行。然而,请尊重并了解,买房人在提出退房要求之日起计算,15个工作日之后,各位的已支付全部款项将被全额退还,同时,我们有责任为大家妥善办理与贷款银行解除或终止合同的全面手续。在此基础上,我们也郑重承诺,在您提交退房申请后,会及时地将全部购房款项归还给您本人,并全权代理您完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续,以保障您的合法权益不受损害。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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房屋质量问题谁来买单
房屋纠纷可选择个人或集体诉讼方式。当多个个体因共享权益对开发商提起诉讼时,属于集体诉讼范畴。集体诉讼涉及一方或双方当事人为二人以上,诉讼标的相同或相关,经法院认可并当事人同意,可合并审理。
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房产纠纷
买房质量问题怎么找
面对房产质量问题,解决途径包括:首先,与开发商沟通协商维修事宜;其次,寻求专业机构进行质量检测;最后,若协商无果,可诉诸法律途径维权。确保问题得到妥善解决,维护自身权益。
1w浏览2024-05-17
买房质量问题退房怎么办
10w+浏览2024-07-27
房屋买后质量问题找谁
楼宇质量瑕疵涉及房屋主体结构缺陷、影响日常生活的质量问题及常见小问题。主体结构问题如开裂、歪斜、破损、坍塌;日常生活问题如水电供应不足、隔音效果差;常见小问题如渗漏、地面空洞、墙面脱落等。需全面检测维修,确保居住安全。
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房产纠纷
买房质量问题怎么退
面对房地产项目中的房屋质量问题,购房者应依据购房合同,明确质量问题,向开发商提出修复及赔偿要求。若房屋主体结构质量不合格,导致无法如期交房或已交付但经核实仍不达标,购房者有权选择退房。此举旨在维护购房者合法权益,确保房屋质量符合标准。
1w浏览2024-05-22
买卖合同质量问题
10w+浏览2024-11-19
房屋买卖质量问题找谁
房屋质量瑕疵影响日常生活,购买者可解除购房契约并索赔。瑕疵未严重影响生活,开发商负责修复。若开发商未履行修复责任或未在合理期限内回应,购买者可自行或委托第三方维修,相关费用由开发商承担。保障购房者权益,确保居住安全。
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房产纠纷
买房质量问题怎么办
交房时若房屋有问题,购房者有权拒收。建议与物业沟通,要求整改问题区域,并重新验收直至合格。若整改耗时过长,可要求物业赔偿并延期收房。若物业不予理睬,可向当地房地产管理局申诉,直至问题解决。购房者的权益应得到保障。
1w浏览2024-05-22
房屋质量问题退房
10w+浏览2024-10-11
购买房屋质量问题怎么退房
针对购买预售房产遭遇延迟交房的情况,买家有权向开发商提出违约索赔。若经过多次敦促之后,开发商依然未能在三个月的时间期限内完成交房,则买家可选择解除原购房协议,同时向对方索取相应的损失补偿。
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房产纠纷
买房子有质量问题找谁
房屋质量问题非业主使用不当或物业所致,责任在施工单位,开发商对购房者负责。保修期内,业主可要求开发商维修;过期则业主自担。先查保修期,有问题投诉质检机构。评估房屋质量需找专业机构。与开发商协商无果,可申请法院指定评估。法院将审查评估报告,评估机构需出庭接受质询。主体结构问题或卖方未交房,可退房。
1w浏览2024-03-22
买的房屋出现质量问题能不能退
10w+浏览2024-02-25
买房房屋出现质量问题找谁
问题可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。调解需第三方参与促进理解与妥协;仲裁由特定机构公正裁决;诉讼则通过法庭公平裁决。选择合适方式,确保权益得到维护,最终解决争端。
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房产纠纷
新买房质量问题怎么办
新购房产若存质量问题,购房者有权与开发商协商整改。整改后仍不达标,购房者有权依法解约合同,并要求开发商赔偿损失,以弥补瑕疵带来的损害。保障购房者权益,维护市场公平。
1w浏览2024-05-28
买房质量问题怎么找
10w+浏览2024-07-27
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