买房逾期能退房子吗
- 律师解析
- 当然可以选择退出。首先，我们的购房者朋友们可以与出售物业的各位开放商进行友好且稳妥的沟通和协商，寻求一致的解决方案，进而顺利实现解除合同的愿望；其次，在已经签订完成的确立了或者法律上规定的解除合同的条款被触发之后，也请将退房的决定及时告知给开放商，这将会是您正式解除房屋买卖合同的必要步骤之一。不过，在此需要提醒的是，若并未满足相应的解除合同条件的情况下强制要求退房，那么很可能会承担起违约的责任，并支付一定的违约金作为代价。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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