买房与沙盘不符如何退房
- 律师解析
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尊敬的客户，以下为您详细介绍退房程序：
1.首先由买家向开发商发送退房声明。
2.在收到客户的退房申请后，我们会在15个工作日内完成各项相关手续的审批和处理。在客户提出退房需求后的第15个自然日起，本公司有责任返还买家已经支付的全额房款，并需全力配合协助买家与贷款银行解除或终止合同的所有手续。
3.在收到贵宾的退房申请后，我们将毫不延误地将全部购房款项支付至贵宾指定且符合法律规定的账户内，同时会完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。
感谢您对我们工作的支持！在此过程中若有任何疑问，请随时联系我们，我们将竭诚为您服务
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房与沙盘不符如何退房
一键咨询
沙盘与现房不符怎么办
沙盘与现房不符可以要求开发商赔偿。商品房的销售广告和宣传资料如果对购房者是否购房或者确定房屋价格有重大影响的，即使合同中没有载明，也应视为合同内容，如果购房者验房后发现与宣传资料差别很大，可主张开发商违约，要求其承担违约责任。
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房产纠纷买房与沙盘不符如何退房
退房权利与操作要点：
1.购房者有权与出售方友好协商达成一致，解除合约。
2.协议规定或法律解除条件出现时，购房者发送退房通知，通知到达后合法解除房产销售合同并办理退房。
3.未满足退房条件，通常无法退房；强行退房可能需承担违约责任，支付赔偿金。
1w浏览2024-04-08
买房与沙盘不符如何退房
10w+浏览2024-07-21
商品房沙盘与现不符能退房吗
商品房沙盘与现实不符能否退房，要看情况：
1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。
1w浏览2024-09-22
买房与沙盘不符如何退房
10w+浏览2024-07-21
商品房沙盘与现不符可以退房吗?
1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。
2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退房。实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。
1w浏览2025-05-19
商铺与沙盘不符能退房吗
10w+浏览2024-08-13
绩溪商品房沙盘面积与实际不符怎么办
按我国法规，商品房实测面积与合同面积差异不得超总建筑面积3%。误差3%内，购房者按原价支付；超3%至6%部分，开发商承担并退款给购房者。确保消费者权益，维护市场秩序。
1w浏览2024-05-28
商品房沙盘与现不符可以退房吗
10w+浏览2024-03-13
商品房沙盘与实际不符，能否退房
10w+浏览2024-07-23
