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开发商违约不送车位合法吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若房地产开发公司以欺诈之措构成侵权,则业主应有权利诉请其承担因缔结合同时的错误而造成的经济损失。对于违约责任的分配与履行,我们通常会遵照合同中订立的具体条款进行相应的承担,然而,当存在着当事人未能履行或实现合约约定的情况下,便应遵从相关法律法规所设定的途径来解决问题。例如,若是开发商未能依约交付车位,则业主有权向该开发商索讨违约金和其他相关赔偿款项。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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开发商一楼送花园合法吗?
不合法。违反了法律强制性规定,根据《合同法》第五十二条的规定,属于无效行为,开发商应当承担相应的违约责任和侵权责任。对于已购买首层房屋的业主,因为开发商赠送行为的无效,其对花园的独占行为构成对其他业主权利的侵害,其他业主可以行使物上请求权,要求首层业主停止侵害,排除防碍、恢复原状,甚至赔偿损失。
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房产纠纷
开发商合同学位违约金标准是多少?
开发商合同学位违约金标准在法律上并没有明确的规定,需要由双方在签订合同上协商进行认定处理,但法律上也规定了违约金的支付上限过高是可以协商要求降低的,具体情况结合实际而定。
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房产纠纷
开发商赠送的面积会有风险吗
赠送面积”只有使用权,甚至连使用权都不合法,当然不会计入产权,因而也将不受法律保护,在遇到拆迁、出售、继承、评估、抵押等时,权益根本得不到保障。  
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房产纠纷
开发商违约怎么退房
开发商违约怎么退房开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
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房产纠纷
发现开发商违约可以退房吗
若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。一般购房者可以退房的条件有:1、双方协商达成一致后退房。2、开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形。3、开发商违约行为构成了《合同法》第94条规定的情形。
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