房产证延期能不能退房
最新修订 | 2024-09-11
1.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 若房屋逾期交付超过三个月且已经过书面催促后仍然未能如期履约，那么一般情况下是允许购房人选择放弃购买当事房产的。在这种情况下，购房人首先应当向开发商发出正式的书面催促通知，同时与其商定出明确的合同执行最后期限，以敦促其迅速且认真地履行此份合约；当催告时间跨度超过三个月时，买方即有权依法行使解除协议的权利，并依据相关法律法规向开发商提出违约主张，以及对可能遭受的财产损失要求赔偿。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
延期办理房产证能退房吗我们需依据《商品房销售管理办法》的相关规定。依照该法规之明文规定，房地产开发企业应当按照项目规模委托具备房产测绘资质的机构对所建商品房实施精确测量，并在获取测绘结果通过房地产行政主管部门审核确认之后，再将之用于房屋产权登记环节。
-
延期没给房产证能退房吗开发商逾期办理房产证经催告合理期限内仍未办理的可以退房。当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，经催告合理期限内仍未办理的可以解除合同进行退房。
-
房产证延期能退房吗购房者遭遇房屋延期交付，在三次催告后仍无法按期交房，有权退房。通过书面通知确定最终履约期限，督促开发商及时履行合同。若三个月催告后仍未履约，购房者可依法解除合同并索赔开发商违约金及经济损失。
-
延期没给房产证能退房吗购房者在遭遇开发商违约时，有权解除合同并追偿违约金。若保留合同，可依约申请仲裁或诉诸法院强制开发商履约。若开发商持续抗拒履行义务，购房者可申请法院强制执行。
房产纠纷
-
延期办房产证能退房吗遭遇一房二卖维护自己权利的方式分别有：协议优先；协商不成的申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。当事人也可以直接申请诉讼或提起仲裁。
房产纠纷
-
交房延期还没有房产证能退房吗开发商未提供房产证书，购房者有权终止交易、退房款，并索偿违约责任。可向房地产管理局诉讼控告欺诈或向法院起诉追究违法行为。如开发商拒绝办理，购房者有权解除购房合同。
二手房纠纷
问题没解答? 125694人选择咨询律师
房产证延期能不能退房
一键咨询
