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房产证延期需要交滞纳金吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
延迟办理房地产权属证书的行为被视为构成违约行为,此时,赔偿方式通常涉及继续履行、采取有效的修正措施或者是支付款项以弥补损失等在内的多种选择。在由于违约而给对方带来经济上的损失情况下,赔偿金额应当足以填补因为违约行为所导致的所有实际和潜在损失,包括但不限于合同期限届满之后应得的利润部分。若因为未能及时领取房地产权属证书以至于合同约定的目标无法达成实现的话,当事人便拥有权利要求解除该份合同。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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房产证延期一年办,是否需缴纳滞纳金
购房业主未及时办房产两证,非法定缴滞纳金义务;业主有权在合适时机处理。逾期可能导致产权未登记,增加卖方一房多售风险,需关注法律规定中不动产所有权登记的重要性。
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房产纠纷
房产证延期需要交滞纳金吗
当开发商或卖方延迟办理房地产权属证书时,视为违约,须承担相应责任,包括但不限于继续履行合同、采取补救措施及支付违约金以补偿买方经济损失,损失涵盖实际与预期利润。若此违约导致合同目的无法实现时,买方可申请解除合同。
1w浏览2024-04-08
延期交房滞纳金有多少
关于延期交付房屋的违约金规定,通常情况下不得超过主合同标的金额的20%。但若因违约行为所导致的损失极为重大,则可适度提高违约金比例,以至达到主合同标的金额的30%。自延期之日起,买方即可请求违约方按规定支付相应款项。
1w浏览2024-04-29
延期交房滞纳金是多少
约定1%-1‰的延期交房违约金,以房屋总价计算。经营者无损失不能作为免责;除非遭遇不可抗力且及时通知,否则需支付违约金。违约金计算不明则参照官方或专业机构评估的同区同类房屋租金;除法定免责,经营者始终负有交付逾期责任,包括支付违约金和在一定条件下允许解约。
1w浏览2024-04-30
延期交房滞纳金怎么算
根据我国法律,开发项目逾期交付的违约金计算方式为:已交付房价款总额乘以同期银行贷款基准利率和延误期限。若购房协议中已约定延期交付违约金金额,购房者有权按约定向房地产商追讨。购房者应了解相关法规,确保权益得到保障,必要时可依法维权。
1w浏览2024-04-08
延期交房滞纳金怎么算
当逾期交房发生时,违约金依据合同约定的明确数额为准。合同详细规定了违约责任,确保双方权益。逾期交房的违约金金额,严格遵循合同中违约条款的具体规定,确保计算精确无误。这一措施旨在保障交易公平,确保双方权益不受损害。
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