买房定金不退房子买了吗
- 律师解析
- 您有权选择退回所购房产。具体而言，您可与开发商进行平等且友好的沟通，以达成协议终止先前签署的买卖合同；同时，若在合同中已明确约定或适用法定的取消交易条款已触发，您也可以按照合同约定将退房通知送达至开发商处，一旦该书面通知到达开发商手中，便可立即解除房屋买卖合同并启动相应的退房程序。然而，请注意，若您未能符合相关退房条件，那么通常情况下便无法实现退房之举。倘若您强行要求退房，将会引起违约纠纷，需要承担支付违约金之责。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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