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买房返佣退房要返还吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若满足特定条件,购房者有权退房。购买方可与出售方友好协商达成共识解约,或在已签定的合同中明确规定或法律所规定的解除条件成立之时,向出售方传输退房通知,当此通知抵达卖方手中的那刻起,房屋销售合同即告解除,实现退房。然而,若是尚未达到相关退房条件,则暂无法实现退房;若强行要求退房,可能需要承担违约责任,支付罚金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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买房返佣了可以要求退房吗
购房者在一定条件下可解除购房合同:经协商一致或在满足合同/法律规定退房条件时,可向卖方送达书面退房通知,通知到达后解除购房协议并开始退房。无正当退房理由,则无法解除,强行退房可能导致违约金支付。
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房产纠纷
买房返佣退房要返还吗
购房者在特定条件下可退房:通过与卖方协商一致解约,或在合同明确的法定解除条件触发时发送退房通知,通知送达即解除合同并启动退房流程。无合理退房条件则无法退房,强行退房可能导致违约责任及罚金支付。
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买房返佣退房要返还吗
10w+浏览2024-07-21
买房子返佣金后退房,是否违反法律规定
违约金是否包含佣金取决于合同和法规,优先遵循约定。签订合同时务必明确违约金条款,包括金额。无明确规定的,违约金一般不超过损失的30%。双方有过错,按比例担责。违约金数额可调整:低于实际损失,法院或仲裁机构可提高;过高则可降低,以实际损失为限。
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房产纠纷
买房返佣金不了可退房吗
购房者在特定情况下可解除房屋买卖合同:首先尝试与卖家协商一致解除,或在合同明确的解除条件成就时,发送书面退房通知至卖家,通知送达后合同解除并启动退房流程。若不具备合法退房条件,强行退房将导致违约,可能须支付违约金。
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买房返佣退房要返还吗
10w+浏览2024-07-21
买房返佣了可以要求退房吗
购房者在一定条件下可解除购房合同:经协商一致或在满足合同/法律规定退房条件时,可向卖方送达书面退房通知,通知到达后解除购房协议并开始退房。无正当退房理由,则无法解除,强行退房可能导致违约金支付。
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买房返佣金不了可退房吗
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买房不返佣金就退房怎么办
若中介未履行回扣约定,协商无果后,您应收集有力证据,如书面承诺或交易记录,并考虑向法院提起诉讼,追究其欺诈责任。在此之前,可尝试通过消费者协会投诉,但需确保提供充分的书面证据支持您的主张,确保自身权益得到保障。
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买房返佣金不了可退房吗
10w+浏览2024-07-21
买房返佣不给想退房该怎么办
退房程序需双方协商一致后实施。请双方就退房事宜进行充分沟通,确保所有条款和条件均被明确理解并达成共识,以确保退房过程顺利无误。一旦协议达成,即可按照约定流程完成退房手续。
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买房返佣了可以要求退房吗
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