买房几个月能退房

购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四大途径解决。协商是首选，若无法达成共识，可请求相关机构调解。若涉及国企，可向上一级主管部门申诉。若调解无果，可依据仲裁条款或协议申请仲裁。若仲裁不可行，当事人可将合同纠纷提交至法院审理。

购房后若有退房需求，解除合同权利不受固定期限限制，主要依据开发商履约状况及违约事实。当开发商出现严重逾期交房、房屋质量问题不可修复或因过错致业主无法获得产权证等情况时，业主有权解除合同并要求退房并索赔。

购房后退房无统一时间限制，若开发商违约严重，买方可要求解除合同、退还房产及索赔违约金。具体包括长期逾期交房、房屋存在不可修复的质量问题，以及开发商原因导致买方无法获取产权证明等情况。

购房后退房无固定期限规定，主要依据开发商履约情况。若开发商违约，购房者有权解除合同退房并索赔，常见情形包括：开发商严重逾期交房、房屋存在严重影响使用的质量问题无法修复，以及开发商原因导致购房者无法获得产权证明等。

购房者可根据情况与售房者协商退房或按合同、法律规定解除条件发送退房通知。未满足退房条件难以退房，强行退房可能违约并支付违约金。请购房者遵守约定，避免损失。

对于购房后要求退房的事项，我国法律并未设定明确的时间限制；然而，当开发商出现严重违反其义务的行为时，购买者有权依据相关条款解除合约，将房屋退还并向开发商追索相应的违约赔偿责任，具体情形有若开发商逾期交付房屋超过一定期限。

购房者可根据情况与售房者协商退房或按合同、法律规定解除条件发送退房通知。未满足退房条件难以退房，强行退房可能违约并支付违约金。请购房者遵守约定，避免损失。

购房者选择退房将会导致房屋款项无法全额退出若购房者坚持向房地产开发商提出退房的请求，那么便必须承担起相应的违约责任。然而，当问题出在房地产开发商自身方面，未能成功获取预售许可证等因素，从而导致购房者无法顺利申请到贷款时，那购房者便可以依法要求开发商退回已付款项。

当购买的房屋未能按照约定时限交付，即视为推迟交付，这是一种构成违约行为。若经过买卖双方有及时的沟通和催促，开发商能够在合理期限内完成交付，那么买方虽然无法解除合同，但是有权向开发商提出赔偿损失的请求；然而，如果经过三次以上的催促，开发商仍然未能在规定时间内履行义务，并且未能提供充分的正当理由来解释其延迟原因，那么买方则有权解除合同，并要求开发商承担所有因此产生的经济损失。

根据《民法典》第563条 买方在房开商逾期不按期交付商品房且书面催告三个月无效后，有权终止买卖合同并办理退房。卖方或买方因违约引发纠纷，经书面催告后三个月内未解决，解除合同的一方可提出，除非另有约定。若无明确规定或无催告，解除权在知情后一年内有效，逾期则失效。