二手房一房二卖房子归谁
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 涉及一处房产两次售出时，关于房屋最终所属权益的判定方法相关规定具体如下：其一，若两份合同均没有得到履行，在此情况下，我们将坚持遵守首先签署的合同的原则；其二，若其中一位买受人已经成功获得了交易标的物的所有权，在这一前提下，我们将严格恪守以财产权利为主导的原则进行处理；其三，如果两位买受人都未能成功获得交易标的物的所有权，那么在此情况下，我们将坚决尊重占有在前的原则；最后，若是有一方已经开始实际履行合同，那么在此基础上，我们将坚守先行履行义务的重要原则。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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二手房一房二卖该归谁在处理房屋双重买卖纠纷时，财产归属判定依据多种情况：首签合同的买方在双方均未履行时享有优先权；已办理产权登记的一方基于物权优先原则确定归属；在所有权均未确立时，遵循先占原则；若一方已实质履行合同义务，则以其履行事实作为优先判定标准。
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二手房一房二卖归谁所有一房二卖导致房屋归属争议时，解决途径包括：一是遵循合同签订时间先后，二是已办理产权登记的买方优先，三是未登记状态下参照占有时间长短，四是根据合同履行进度及程度来决定房屋归属权归属哪一方。
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二手房一房二卖房子归谁一房二卖，房屋所有权属于办理完产权过户手续的买方，另一位一方可以依法提起诉讼，请求赔偿。房屋属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
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一房二卖房子归谁卖一房二卖时，先办理过户手续者获房屋所有权，未完成手续或预告登记者归预告登记方所有。合法合同当事人有权要求卖家按约交付房屋，合同无效或可撤销的当事人可要求卖家承担违约赔偿责任。
房产纠纷
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一房二卖归谁管商品房购买交易纷争可通过和解或调解解决，若无法达成，可依据仲裁协议递交至仲裁机构审理，未签协议则可向法院提起诉讼。生效判决、仲裁裁决和调解文书规定的应支付款项，若当事人拒绝履行，对方有权申请法院强制执行。
房产纠纷
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二手房一房二卖房子归谁在房产两次售出争议中，决定最终权益归属遵循以下原则：优先考虑首次签订合同的买受人权益；若一方已取得所有权，则以此为准；若均未完成所有权转移，则以先占者为优；若有任一方开始实际履约，则强调先行履行义务的重要性。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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二手房一房二卖房子归谁
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二手房一房二卖房子归谁
在房产两次售出争议中，决定最终权益归属遵循以下原则：优先考虑首次签订合同的买受人权益；若一方已取得所有权，则以此为准；若均未完成所有权转移，则以先占者为优；若有任一方开始实际履约，则强调先行履行义务的重要性。
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房产纠纷
你好我想咨询下，我和我朋友两个人从二楼棋牌室的窗口不小心摔下来，楼下是个自行车店，我们摔下来的时候把自行车店的雨棚摔破了，然后棋牌室老板和自行车店店主协商1300找个工人修雨棚，工人在修雨棚的时候从雨棚破口掉下来，请问我和我朋友需要担责吗
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办经济纠纷
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一房二卖房子归谁卖
一房二卖时，先办理过户手续者获房屋所有权，未完成手续或预告登记者归预告登记方所有。合法合同当事人有权要求卖家按约交付房屋，合同无效或可撤销的当事人可要求卖家承担违约赔偿责任。
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房产纠纷你好，96年村集体永久性拍卖了一个小坝塘给我家，有同场人的签字和手印付钱单子为证，现后面别家建房强占了大约1分左右做停车场村委会调改了没用今天又把另外一面墙用挖机挖倒了，坝塘有明确四至和各处尺寸为证。请问我现在要怎么办才能保护我的利益。
[律师回复] 在什么地方呢，具体了解下
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快速解决“房产纠纷”问题
一房二卖归谁管
商品房购买交易纷争可通过和解或调解解决，若无法达成，可依据仲裁协议递交至仲裁机构审理，未签协议则可向法院提起诉讼。生效判决、仲裁裁决和调解文书规定的应支付款项，若当事人拒绝履行，对方有权申请法院强制执行。
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房产纠纷
你好。工伤以后住院的费用谁来承担
[律师回复] 您好，如果职工参加了工伤保险，治疗工伤所需的费用（包括医疗费、康复费、住院伙食补助费、到统筹地区以外就医的交通食宿费等）符合《工伤保险条例》规定的诊疗项目目录、药品目录和住院服务标准的，由工伤保险基金支付?，具体情况可以电话联系
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你好，我是买二手房的买房，现在贷款审批已经下来了，中介通知15号可以过户了，但是国家出政策我可以享受契税减免政策，12月1日执行，我这边想推迟12月1号再过户，卖家不同意，请问我这行为违约违法么？
[律师回复] 您好，首先要看你和卖家签订的二手房买卖合同中是否对过户时间有明确的约定
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一房二卖后房归谁
在房产纠纷中，无论是否过户或预告登记，先行占据房屋者均有权要求卖家履行义务。若合同无效或可撤销，卖家还需承担赔偿责任。这体现了有效合同下的财产权属和风险共担原则，确保各方权益得到公正保障。
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房产纠纷
现在我是第二次起诉离婚、目前还在排队开庭、但是如果现在对方愿意去民政局离婚呢、这样我们可以直接自己去民政局离婚嘛？还是需要去法院那边办离婚
[律师回复] 双方都同意离婚的话，可以去民政局办理
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新房一房二卖归谁
“一房两卖”指卖方将同一房产卖给两名购房者，处理时判断哪份合同有效是关键。若两份合同均未履行，优先接受实物交付的合同有效；若均未涉及实物交付，则按法定程序成立的合同有效。买方已支付款项但未收到实物交付时，有权要求卖方履行合同。
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房产纠纷认购合同中写着建筑面积为137平方，最终面积以不动产权证为准，该物业房房款如计算有错误，甲乙双方同意杜签署存量房买卖合同时进行更正不计利息或赔偿什么意思啊
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决
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快速解决“房产纠纷”问题
