二手房一房二卖如何处罚
- 律师解析
- 对于二手房交易之中出现的一房二卖情况，我们应根据具体情况进行妥善解决，其主要处理程序如下所述：首先是对于有效合同的当事人来说，他们有权利依法向对方催促其履行买卖协议，并交付房屋；其次是被认定为可撤销合同以及无效合同时的当事人，自其知晓之日起计算，他们有权利在一年时间内提起诉讼或者申请仲裁，以寻求解除该份合同，并要求对方返还其已经支付的购房款项及其应得利息，此外，他们还可以寻求不超过其实际上已经支付的购房款两倍的赔偿费用。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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