律图审稿专业委员会3轮严审

二手房一房两卖怎么办

最新修订 | 2024-09-11
738浏览
律师解析
在房地产交易中,倘若出现“一房二卖”之情况,未能成功购得房屋产权的买家有权要求卖方承担相应的民事违约责任。尽管双方已经签署房屋买卖协议,然而由于未完成房产转移登记手续,买方尚未获取房屋的实际产权。当卖家将同一套房屋再次出售给他人,且已完成产权变更登记后,买方将失去对该处房产的所有权请求权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

常州178****6608用户4分钟前已获取解答
连云港134****4063用户4分钟前已获取解答
淮安156****7464用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125475人选择咨询律师
6553位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房一房两卖怎么办
一键咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    177****7520用户3分钟前提交了咨询
    162****4684用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    171****7683用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    148****0340用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    143****3134用户2分钟前提交了咨询
    175****7362用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    138****2334用户2分钟前提交了咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    136****4886用户4分钟前提交了咨询
    162****1561用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    150****0806用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    145****8654用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    172****6861用户1分钟前提交了咨询
    136****2337用户1分钟前提交了咨询
    140****4520用户1分钟前提交了咨询
    137****3767用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    132****1847用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    146****4158用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    173****5685用户2分钟前提交了咨询
    175****5788用户3分钟前提交了咨询
    164****1822用户4分钟前提交了咨询
    145****8806用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    160****8107用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    176****4563用户3分钟前提交了咨询
    171****6730用户4分钟前提交了咨询
    176****2737用户3分钟前提交了咨询
    142****4100用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    135****7446用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    130****7323用户2分钟前提交了咨询
    146****2558用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    134****7178用户3分钟前提交了咨询
    141****6187用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    174****5025用户1分钟前提交了咨询
    166****4601用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    143****5353用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    177****7208用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    142****6567用户1分钟前提交了咨询
    172****7738用户3分钟前提交了咨询
    170****8778用户4分钟前提交了咨询
    158****4041用户1分钟前提交了咨询
    163****1248用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    158****6613用户2分钟前提交了咨询
    143****0071用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    152****1486用户4分钟前提交了咨询
    142****6677用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    157****3223用户2分钟前提交了咨询
    130****4801用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    135****0008用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    158****2703用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    147****3777用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    155****8830用户2分钟前提交了咨询
无锡188****5438用户4分钟前已获取解答
扬州135****8848用户3分钟前已获取解答
淮安152****5516用户4分钟前已获取解答
二手房一房二卖怎么处理
二手房一房二卖的处理方法是根据房产过户登记的情形购房者可以要求出卖人承担违约责任,其实,一房二卖纠纷应该根据不同的情况予以不同的处理方法,比如二次买卖均未完成过户登记,如果还想要该套房子的话,就应该以房屋买卖合同签订的时间先后顺序来判定有效的合同。
10w+浏览
房产纠纷
二手房一房二卖如何处理
看具体情况。出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后一个购房者履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形:在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中的购房者已实际取得房屋所有权。卖房者应对前一个房屋购买者负损害赔偿责任,赔付房屋全款。
10w+浏览
房产纠纷
怎样避免二手房一房二卖
1、购房者要确保业主已经签收定金通常情况下,在房屋中介处相中了房屋后,购房者会被要求签订一份定金合同,并收取定金,以确保业主不会将房屋转卖给他人。2、购房者要调查所购房屋产权,3、购房者还需要注意,在交易中心登记后再向业主支付首付款。
10w+浏览
房产纠纷
怎么避免二手房一房二卖
1、购房者要确保业主已经签收定金通常情况下,在房屋中介处相中了房屋后,购房者会被要求签订一份定金合同,并收取定金,以确保业主不会将房屋转卖给他人。2、购房者要调查所购房屋产权,3、购房者还需要注意,在交易中心登记后再向业主支付首付款。
10w+浏览
房产纠纷
二手房怎么防一房多卖?
1、买房前,查询房产的所有人。2、先进行预告登记。3、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。4、视情况约定(高额)违约金。5、通过中介公司进行交易。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳181****5793用户4分钟前已提交咨询
淮安181****2597用户3分钟前已获取解答
盐城152****9673用户2分钟前已提交咨询
徐州134****6897用户1分钟前已获取解答
镇江178****9639用户2分钟前已提交咨询
无锡178****8594用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换