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开发商违约后果如何

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若开发商未能履行其与他人签署的合同,理应担负起相应的违约责任。若交易双方于协议中已明确约定了违约金事项,则需依照该约定全额支付违约金;然而如协议中规定的违约金数额过低,不足以弥补受害方所受之损失,经人民法院或仲裁机构批准后,可适当增设赔偿金额。反之,如果双方在协议中未便约定违约金,则可依据实际对对方造成的损害程度来确定赔偿标准
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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