开发商违约几个月能退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于延迟交付房屋可否退房之事宜，其时间状况需依据特定因素作出评估确认：（1）若房屋交付延迟并未超出三个自然月之范围，一般情况下并不具备退房之法律及事实条件；（2）如逾期交房经过催告以后，超过了三个月合理等待期之后仍未能实现实际交付，在此种情形之下，购房者有权采取退房措施。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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开发商停工几个月算违约开发商逾期交房构成实质性违约，购房者有权依法追责。若催告三个月内仍未交付且无合理解释，购房者有权解除合同，开发商全额赔偿损失。若开发商在催告期内履行交付，虽不能解除合同，购房者仍可要求赔偿逾期造成的实际经济损失。
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开发商违约几个月能退房关于延迟交付房屋可否退房之事宜，其时间状况需依据特定因素作出评估确认：（1）若房屋交付延迟并未超出三个自然月之范围，一般情况下并不具备退房之法律及事实条件；（2）如逾期交房经过催告以后，超过了三个月合理等待期之后仍未能实现实际交付，在此种情形之下，购房者有权采取退房措施。
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