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买房后签合同如何退房
- 律师解析
- 签订了商品房购置合同以后亦可选择解约，业主可以与转让方通过友好协商达成撤销购房协议之意向。在协商过程中，如果当事人双方达成一致意见，便可以自动解除了购房合同关系。若是购房者已经支付过定金，且卖方并不存在无法按照合同约定履行义务之法定事由时，此时，尽管合同已经成立，但购房者仍无权要求返还定金。反之，若当事人双方并未能就任意一项事宜达成共识，同时又因为购房方的行为导致无法再继续履行合同约定，并且根据法律规定，也属于因购房者自身违约而导致需要解除合同的情况下，购房者需承受相应的违约赔偿责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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买房签了合同后怎么退房购房契约签署后，购房者可与卖方协商撤销原有契约。若双方平等自由商议并达成一致，可解除契约。但如已支付定金且开发商无违约，购房者无权要求退还。若协商不成，且因购房者原因导致合同无法执行，违约责任由购房者承担。
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买房签了合同后想退房怎么办房产交易合同签署后，若满足退房条件，购房者有权解除协议。可通过发出书面解约通知书或向法院提起诉讼来实现。解约将对双方产生影响，如已入住者需归还房产，未入住者无法占领新居。卖方需退还已收款项，双方财务状况恢复至合同订立前。解约及履行通常无需第三方介入，当事人可自行处理。
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签买房合同后能退房吗正常情况下，签订了购房合同之后，想要退房是比较难的，付出的代价会比加大。但是有6种情况，即使签订了购房合同也可以要求退房，开发商不仅要积极配合还可能要赔偿你。1、五证不全。2、开发商延期交房。3、房子质量有问题。4、房屋面积误差比超过3%。5、没有获得房贷。6、没法办理房产证。
房屋买卖
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签定买房合同后能退房吗？合同法规定:“当事人可以依照中华人民共和国担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金”。
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二手房签订合同后退房可以吗?买了二手房后如何退房?签订二手房买卖合同后要求退房属于买方违约，和对方协商解决，减少违约金。定金阶段：这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。
房产纠纷
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买房后签合同如何退房
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买房网签完以后如何退房
退房程序如下：您向开发商发送退房通知。收到退房申请后15个自然日内完成手续办理。您明确退房后15个自然日内，开发商退还全部房款，负责与贷款银行解约或终止合同的法律手续。期间，开发商处理购房款归还，协助您完成公积金管理机构或贷款银行剩余还款手续。
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可选择退货。购房者与出售方协商解除合同或依合同约定及法律规定条件发出退房通知书，通知到达即解除合同进行退房。不符退房条件不得退货，否则违约需支付违约金补偿。
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房产纠纷买房签合同后能退房吗
退款视具体情况。购房者与销售方协商一致解除合约，或依合同约定及法律规定条件发出退房通知，通知送达即解除买卖合同实现退房。不符退房条件不予退款，强制退房将承担违约责任、支付违约金。
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