买房后未收房能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购房交易进行过程中，如遇特殊情况，也可选择退款。具体来看，购房者可与销售方展开深入沟通与协商，携手妥善处理相关事宜；又或者在预先设定的或者符合法律规定的取消条件出现之时，向销售方提交退款通知书，待通知书抵达销售方时，即刻得以撤销房屋购买协议，进而实现退款。然而在此过程中，需严格遵循相关的退房条件，若未能完全满足，则一般不允许退款；若强行退房，将会被判定为违约行为，并需要承担相应的违约赔偿责任，支付一定数额的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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