律图审稿专业委员会3轮严审

买房后想退房子怎么办

最新修订 | 2024-09-11
1.3k浏览
律师解析
第一步,买受方有权发出书面形式退房通告;
第二步,自买受方向出卖方提出退房请求之日,需于十五个工作日内,出卖方应当如数偿还已由买受方缴纳的所有房款款项,同时对接贷款银行,负责妥善处理解除或终止双方之间借款合同的所有相关手续;在此类手续及文件签署前,出卖方应义务代买受方向上属的贷款银行支付按月分期偿还的本金和利息费用;
第三步,出卖方须向买受方全额返还全部购房款,并及时办理完毕购房者与公积金管理部门或贷款银行之间的相应清偿事项,确保手续完善、无误。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

宿迁152****1649用户1分钟前已获取解答
连云港181****5240用户3分钟前已获取解答
无锡178****4247用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125446人选择咨询律师
6275位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房后想退房子怎么办
一键咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    147****8325用户2分钟前提交了咨询
    160****1761用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    145****5252用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    133****7585用户4分钟前提交了咨询
    142****0580用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    146****3331用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    175****6836用户1分钟前提交了咨询
    137****6713用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    134****0605用户1分钟前提交了咨询
    164****8755用户1分钟前提交了咨询
    130****0801用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    148****4181用户2分钟前提交了咨询
    161****6342用户2分钟前提交了咨询
    168****1316用户1分钟前提交了咨询
    136****8045用户1分钟前提交了咨询
    156****7571用户3分钟前提交了咨询
    165****0606用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    175****5468用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    134****4715用户3分钟前提交了咨询
    140****4086用户4分钟前提交了咨询
    153****7167用户3分钟前提交了咨询
    160****1828用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    156****3165用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    178****2426用户3分钟前提交了咨询
    161****8810用户2分钟前提交了咨询
    157****4248用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    153****1528用户2分钟前提交了咨询
    157****0664用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    134****8854用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    164****6887用户2分钟前提交了咨询
    141****8006用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    172****3583用户4分钟前提交了咨询
    171****4618用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    143****0032用户1分钟前提交了咨询
    166****6511用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    136****8461用户1分钟前提交了咨询
    142****0453用户4分钟前提交了咨询
    137****8584用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    161****1424用户3分钟前提交了咨询
    132****3402用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    131****1841用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    154****7768用户1分钟前提交了咨询
    163****1276用户4分钟前提交了咨询
    171****2712用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    143****1637用户4分钟前提交了咨询
    173****1345用户2分钟前提交了咨询
    146****5520用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    150****8285用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    130****0885用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    151****8548用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
南通156****7569用户4分钟前已获取解答
泰州135****4132用户2分钟前已获取解答
镇江181****3748用户4分钟前已获取解答
买房后想退房子怎么办
买受方可书面提出退房请求,出卖方需在15个工作日内退还所有房款,并处理解除借款合同的手续,期间应代为支付银行本息费用。完成后,出卖方应全额返还购房款并处理清偿事项。
10w+浏览
房产纠纷
买房后想退房子怎么办
买受方可书面提出退房请求,出卖方需在15个工作日内退还所有房款,并处理解除借款合同的手续,期间应代为支付银行本息费用。完成后,出卖方应全额返还购房款并处理清偿事项。
31浏览
购买房子后想退房该怎么办
购房后,若双方均同意并自愿解约,任一方均可主动启动协商流程。此过程旨在双方平等沟通,共同决定退房事宜。双方应坦诚交流,明确各自权益与责任,以达成退房的共识。通过协商,可以有效解决分歧,确保退房过程顺利进行,减少不必要的纠纷和损失。
10浏览
买房子后悔想退房该怎么办
在购买房产之后若有退房的意愿,可考虑同出售方展开商讨以寻求妥善解决方案。若是已经签署完备的购房合同,可以通过双方协商来确定是否存在解除合同的可能性。若对方同意解除合同,便可签订相应的解除协议。然而,若对方明确表示反对,那么单方面提出退房请求通常会被视为违约行为,需承担相应的违约责任。
26浏览
买房后想退房怎么退
购房者撤销购房后,卖方需在15日内退还购房款,并负责解除或终止房屋销售合同等手续。在手续和文件未签署前,卖方需代买方支付每月贷款本息。卖方应立即退还购房款并完成公积金或银行还款操作。
41浏览
买房后想退房怎么退
购房者撤销购房后,卖方需在15日内退还购房款,并负责解除或终止房屋销售合同等手续。在手续和文件未签署前,卖方需代买方支付每月贷款本息。卖方应立即退还购房款并完成公积金或银行还款操作。
10w+浏览
房产纠纷
买房后悔想退房吗
若您对于所购房屋表现出不满情绪,有权选择与开发商进行沟通解决。具体而言,您需要明确指出引发不满的具体环节,如房屋质量、设计等领域出现问题,则有权向开发商提出赔偿违约金及撤销交易的诉求;然而,若仅仅因个人喜好原因,决定取消购房合同,那么将需承担向开发商支付违约金的责任,换言之,此举构成了违约行为。
8浏览
买房不想退房怎么退房子
您应该遵循双方签署的合同所规定的相关事宜来解决纠纷;其次,若双方签定的契约中并未对相关问题做出明确规定,您有权利与对方展开进一步的沟通和协商;再次,假如经过深入商讨后仍然无法达成共识,您有权寻求第三方中介机构介入进行调解;然而,若您对调解后的最终结果并不感到满足或接受。
10w+浏览
房产纠纷
买房后又想退房怎么退
购房者可与卖方协商退房或依据合同及法律规定发出退房通知解除合同。退房需满足一定条件,否则难以实现退房目的,强行退房可能需承担违约责任并支付违约金。购房者应了解退房条件,避免违约风险。
10w+浏览
房产纠纷
买房子想退房怎么办
当事人应以书面方式,如挂号信、电子邮件或传真,向开发商提出退房申请并说明原因。开发商在收到申请后15日内,应负责处理与银行的相关合约解除手续。开发商需依法全额退还购房款项至当事人指定账户。当事人应遵守法规,提前办理公积金或贷款还款手续,以保护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江188****8554用户4分钟前已提交咨询
南通135****9861用户4分钟前已获取解答
盐城180****7909用户1分钟前已提交咨询
徐州188****8931用户3分钟前已获取解答
南京134****6120用户2分钟前已提交咨询
扬州188****8038用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换