律图审稿专业委员会3轮严审

开发商土地抵押算违约吗

最新修订 | 2024-09-11
1.5k浏览
律师解析
在房产交易完成之后,若开发商未经业主同意私自再以该房产为抵押物进行贷款活动,这无疑是一种严重违法的违约行为。更为重要的是,如果在购房过程中,开发商蓄意掩盖该房产已抵押的真相,性质就变成了诈骗,那么相关交易合同也随之失效。对此类情况,购房者依法有权追回已支付的购房款项,同时要求开发商承担相应的损失赔偿责任。另一方面,如果业主在购买物业之后,在房地产权属证书办理之前,房产被开发商用作抵押品后开发商无法偿还债务而导致房产被法院查封并进行拍卖处理,此时,业主有权依法提出执行异议,请求停止对该房产的执行程序
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三条
本办法所称房地产抵押,是指抵押人以其合法房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称抵押人,是指将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称抵押权人,是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
本办法所称在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

连云港181****4377用户2分钟前已获取解答
南通156****5589用户2分钟前已获取解答
沭阳152****2035用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125320人选择咨询律师
6388位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商土地抵押算违约吗
一键咨询
  • 166****4738用户4分钟前提交了咨询
    131****0624用户1分钟前提交了咨询
    146****0241用户3分钟前提交了咨询
    164****2760用户2分钟前提交了咨询
    170****3464用户4分钟前提交了咨询
    173****4871用户4分钟前提交了咨询
    168****1117用户3分钟前提交了咨询
    168****4427用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    177****7856用户1分钟前提交了咨询
    175****2816用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    172****2301用户4分钟前提交了咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    156****3725用户1分钟前提交了咨询
    152****5130用户3分钟前提交了咨询
    148****6464用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    156****1335用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    178****3247用户2分钟前提交了咨询
    168****0587用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    172****8414用户4分钟前提交了咨询
    164****7858用户2分钟前提交了咨询
    157****0318用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    158****4688用户4分钟前提交了咨询
    165****3462用户1分钟前提交了咨询
    134****4261用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    144****4635用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    145****6836用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    137****6027用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    160****3255用户4分钟前提交了咨询
    131****1135用户2分钟前提交了咨询
    167****0346用户4分钟前提交了咨询
    164****2841用户3分钟前提交了咨询
    158****7401用户3分钟前提交了咨询
    161****7674用户1分钟前提交了咨询
    131****4885用户1分钟前提交了咨询
    145****4803用户3分钟前提交了咨询
    160****3511用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    153****0358用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    154****7681用户1分钟前提交了咨询
    144****0112用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    173****3652用户1分钟前提交了咨询
    174****6610用户4分钟前提交了咨询
    151****8426用户2分钟前提交了咨询
    145****7551用户3分钟前提交了咨询
    144****4646用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    134****3833用户1分钟前提交了咨询
    130****0232用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    133****8155用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    174****0573用户1分钟前提交了咨询
    168****5324用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    134****5025用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    140****8103用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
沭阳134****6947用户1分钟前已获取解答
南通156****8465用户1分钟前已获取解答
苏州156****3298用户2分钟前已获取解答
开发商土地抵押全违约吗
新房存在质量问题时,购房者有权与开发商商议并提出整改期限要求。如整改后仍达不到约定质量标准,购房者可选择解除房屋买卖合同,并向开发商提起索赔诉讼,以获得损失补偿。购房者应积极维护自身权益,确保住房质量符合标准。
10w+浏览
征地拆迁
开发商土地抵押全违约吗
开发商擅自抵押已售房产属严重违约,隐瞒抵押情况则构成欺诈,购房者有权要求退款及赔偿。购房后至产权证办理前若房屋再被抵押且面临查封拍卖,购房者可提异议请求暂停执行。
10w+浏览
房产纠纷
开发商土地抵押算违约吗
开发商擅自抵押已售房屋构成严重违约,隐瞒抵押实情属欺诈,购房者可诉求退款及赔偿。若购房后、办证前房屋被抵押并面临司法查封拍卖,购房者有权提出异议阻止执行。
10w+浏览
房产纠纷
开发商土地抵押全违约吗
开发商擅自抵押已售房产属严重违约,隐瞒抵押情况则构成欺诈,购房者有权要求退款及赔偿。购房后至产权证办理前若房屋再被抵押且面临查封拍卖,购房者可提异议请求暂停执行。
10w+浏览
房产纠纷
开发商土地抵押算违约吗
开发商擅自抵押已售房屋构成严重违约,隐瞒抵押实情属欺诈,购房者可诉求退款及赔偿。若购房后、办证前房屋被抵押并面临司法查封拍卖,购房者有权提出异议阻止执行。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京134****9479用户2分钟前已提交咨询
无锡181****5956用户1分钟前已获取解答
盐城188****6642用户4分钟前已提交咨询
沭阳181****6428用户3分钟前已获取解答
南通177****8877用户2分钟前已提交咨询
泰州177****6683用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换