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买房哪些情况可以退房

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在以下情形下购买房产的买家有权终止合约并要求返还房屋:首先是开发商未能按照约定期限交付房屋造成了实质性的违约,且此种违约已经达到合同中规定的可解除合约的日期界限;其次是开发商在办妥相关法律手续方面存在不足而使得整个合同无效;再有便是开发商未经买方允许私自改变住房的设计规格;接着是实际测量所得的房屋面积与合同所载数值存在差额超过3%这个百分比;最后则是开发商提供给买受方的房屋主体结构不符合标准或者其质量问题已经严重影响到住宅的日常使用功能。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
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买房子哪些情况可以退房
在购置商品房过程中,常见纠纷类型包括预售合同争议、单位集资房及房改房销售问题、私人住宅及二手房交易利益冲突、商品房出售难题、房地产权利归属争议、房屋赠与、互易及遗产继承矛盾,以及物业管理和邻里权益争端等。
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房产纠纷
买房有哪些情况可以退房
购买房产后,如开发商未按约履行义务,消费者有权解除购房协议并申请退款。主要情形包括:开发商延期交房超出合同期限、房产存在严重质量问题无法通过修复达标、消费者因开发商过失无法获得房屋所有权证书。在这些情况下,消费者可要求开发商承担违约责任。
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房产纠纷
买房哪些情况下可以退房
购房人有权拒绝购房并退房的情况包括:①卖方未按时交房,违反合同至约定退房条件;②卖方手续不全导致合同无效;③卖方未经买方同意擅自更改房屋设计;④实测面积与合同约定面积差超3%;⑤房屋主体结构有严重问题影响正常使用。
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房产纠纷
什么情况买房退房
涉及房地产纠纷之诉,诉讼时效般定为三年时间。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之规定,向人民法院提起的旨在维护民事权益的诉讼时效期限设定为三年。除此之外,若具体法律另有特别规定,则应服从于该特别规定。
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房产纠纷
买房遇到哪些情况可以退房
购房后退房无明确期限要求,但开发商违约时,购房方有权解约并索赔。违约情形包括:逾期交房超过固定期限、房屋存在严重结构性质量缺陷无法修复或未达到品质标准、因开发商过失无法取得房屋所有权证。在这些情况下,购房方有权选择退房并维权。
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