买房签预售合同怎么退房
最新修订 | 2024-09-11
605浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于撤销房屋买卖交易的事宜，我们可以采取以下几种行动措施来妥善解决：首先，对于严格执行的书面合同所载明的相关内容，应首先依法依规予以履行；其次，若在合同条款中未清晰明确地说明该事项如何处理，则应当通过友好沟通与协商的方式加以确定；再次，倘若经双方协商仍未能达成共识，可考虑向第三方机构提出调解申请，以寻求更为公正合理的解决方案；此外，如若调解的最终结果未能达到个人利益诉求的满意程度，亦可选择通过司法途径起诉相关当事人，或者立即向有管辖权的法院提起诉讼；最后，若查证确属卖方违反了合同条款规定，可以依据法律赋予的权利，请求对方双倍返还订金。而若事实证明乃买方自身违约行为引发的问题，那么便需自行承担相应的违约赔偿责任。
- 法律依据
-
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房签的预售合同能退房吗预售登记之后的解约处理方式：若在购房交易过程中，买卖双方中的任一方发生违约行为，未能就解约事宜达成共识，则主张解除合同的一方应尽速以书面形式通告对方。自该项通知送达至另一方之日起，预定的购房合同即刻宣告解除。
-
买房签预售合同怎么退房签署预售合同后，购房者退房权取决于具体情况。房屋主体结构质量不合格、存在严重质量问题或开发商擅自出售、抵押房屋时，购房者有权申请退房，且不承担违约责任。但若购房者因个人意愿退房，通常被视为违约，需承担相应责任。
-
买房签预售合同能退房吗存在退房可能。购房方与开发商协商解除协议或合同明确退房条件和程序，条件满足时书面通知开发商，通知抵达执行买卖合同撤销及退房。不符退房法规条件无法退房，强行退房需承担违约责任、支付违约金补偿。
-
没有预售许可证买了房能退么可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。
房屋买卖
-
如何签订商品房买卖（预售）合同？预售商品房的合同签订，一般会等待的时间比较长，有的开发商，特别是三四线小城的是开发商，开盘的时候，往往还没拿到预售许可证，后来管得严了，拿到预售许可证，就开盘，开盘结束就拿去做了在建工程抵押，之后再一套一套解压出来，办理按揭。
房屋买卖
-
买预售房退房开发商死活不退钱怎么办？买预售房退房开发商不退钱，购买方可以收集相关证明自己满足了起诉条件的材料之后向法院起诉。当然需要注意的是，向法院起诉的时候，最好提交相关对自己有利的证据。如果对买预售房退房开发商死活不退钱怎么办依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125568人选择咨询律师
买房签预售合同怎么退房
一键咨询
买房签预售合同怎么退房
签署预售合同后，购房者退房权取决于具体情况。房屋主体结构质量不合格、存在严重质量问题或开发商擅自出售、抵押房屋时，购房者有权申请退房，且不承担违约责任。但若购房者因个人意愿退房，通常被视为违约，需承担相应责任。
10w+浏览
房产纠纷你好，我是销售岗位，公司现在不提供我资源并且收回大部分劳动设备，算合法嘛
都收走后，薪水降低了至少一半
[律师回复] 您好，方便电话沟通吗
3.5w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
签订了汽车销售合同，付款方式为按揭，付了5000定金，现在想改为付全款可以吗，合法法，经销商不同意我该怎么办
[律师回复] 可以的，你可以要求付全款，变更合同。
4.6w浏览
买房签预售合同能退房吗
存在退房可能。购房方与开发商协商解除协议或合同明确退房条件和程序，条件满足时书面通知开发商，通知抵达执行买卖合同撤销及退房。不符退房法规条件无法退房，强行退房需承担违约责任、支付违约金补偿。
10w+浏览
房产纠纷
因为旷课 辅导员给了个预警处分 然后还要对着全系几百人读检讨 说不读就回家 我不读回家了 他还要在开班会把我拿书来羞辱一番说一番 这种能不能投诉
[律师回复] 你好，可以保留相关证据资料向相关部门进行投诉
4.6w浏览
买房签的预售合同能退房吗
预售登记之后的解约处理方式：若在购房交易过程中，买卖双方中的任一方发生违约行为，未能就解约事宜达成共识，则主张解除合同的一方应尽速以书面形式通告对方。自该项通知送达至另一方之日起，预定的购房合同即刻宣告解除。
10w+浏览
房产纠纷
我开了一家网店，别人的东西想放在我这里寄售，我们需要就此签订合同，想找合同代写
[律师回复] 可以写一份代为销售的合同，需要具体明确双方权利义务，合同期限和费用支付等问题
3.2w浏览
买房签了预售合同能退房吗
购房者有权与销售方协商解除交易或依合约及法定条件发送退房通知，通知到达销售方即可解约退房。不符退房条件无法执行退房手续，强行退房将承担违约责任、支付违约款项。
10w+浏览
房产纠纷
从业人员26营业收入20708万的零售企业属于什么规模
[律师回复] 您好，该零售企业从业人员为 26 人，营业收入为 20708 万元。
从从业人员数量看，26 人＜50 人，不符合中型企业标准；从营业收入看，20708 万元＞20000 万元，超出了中小微型企业划分中对营业收入的上限标准。
所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
从从业人员数量看，26 人＜50 人，不符合中型企业标准；从营业收入看，20708 万元＞20000 万元，超出了中小微型企业划分中对营业收入的上限标准。
所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
4.4w浏览
买房签了预售合同能退吗
特定情形下，预售房屋买卖协议可撤销并退款。卖方过失或欺诈时，消费者可解除合同；客户原因退出需承担违约责任。房屋销售合同自签署起合法有效，各方应切实履行义务。遵守法律法规，维护交易公平。
10w+浏览
房产纠纷
出售违禁物品诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析：
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
3.3w浏览
