开发商耍赖违约交房怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 倘若房产开发商未能依照约定如期交房，您有权利依据购房双方签署的相关协议来追究其违反合约的责任。若确实由于开发商方面的过失而引发了交房延期现象，您有权依法发出书面形式的催促通知。若催告后的规定时间（通常为三个月）内仍无法收到正式交房通知，您此刻便可着手解除这份购房合同，同时向对方提出赔偿相关经济损失的明确诉求。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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开发商耍赖违约金是多少若房地产开发商违约，应先按合同规定赔偿，如不足或过高，可协商调整，或向法院申请变更。赔偿原则上不超实际损失30%，保护双方权益。如对违约金有异议，可通过司法途径寻求公正解决。这样的处理机制，旨在平衡各方利益，维护市场秩序。
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开发商违约金耍赖怎么办1.和开发商进行协商沟通，就违约事宜达成一致的赔偿意见。2.如果协商无果，可以向法院提起诉讼，要求法院依法判决开发商承担违约赔偿责任。3.如果胜诉后开发商仍不履行违约赔偿责任，可以申请执行。
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开发商违约了耍赖怎幺办当房地产商违约，可先向房管部门投诉，寻求调解。若调解不成，需诉诸法律，保护自身权益。对于不履行或履行有瑕疵的合同义务，开发商需按实际情况负责，可能需继续履约、采取补救措施，甚至赔偿经济损失。
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工程款耍赖不还怎么办?1、可以给欠款方直接打电话或发信件去催收欠款。每次给施工欠款方达电话，要记得录音，经常打电话联系去问他们工程款入账没有。电话录音保存好作为证据保留，以防万一。2、还可以直接上门去催要，这一般是比打电话和发信件的效果要好。3、如果讨要工程款自己要不到，可以委托专门的催款律师帮助催收，律师可以用专业的知识来处理。
工程款纠纷
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离婚男方耍赖怎么办？如果男女双方自愿离婚，就可以离婚。当事人到婚姻登记机关办理离婚手续。婚姻登记机关在确定双方确实有意愿，子女和财产问题得到妥善处理的情况下，颁发离婚证书。
家事纠纷
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开发商违约怎么退房开发商违约怎么退房开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
房产纠纷
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开发商耍赖违约交房怎么办
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开发商耍赖违约金是多少
若房地产开发商违约，应先按合同规定赔偿，如不足或过高，可协商调整，或向法院申请变更。赔偿原则上不超实际损失30%，保护双方权益。如对违约金有异议，可通过司法途径寻求公正解决。这样的处理机制，旨在平衡各方利益，维护市场秩序。
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房产纠纷侵犯商标权的法律责任是什么
[律师回复] 侵犯商标权是需要承担不同程度的法律责任的，其中包括民事、行政以及刑事方面。
在民事责任方面，侵权人必须立刻停止其侵权行为。同时，还要对商标权人的损失进行赔偿，这里的损失既包括侵权人通过侵权所获得的利益，也涵盖了被侵权人所遭受的损失。要是难以确切确定损失的具体数额，那么法院将会依据侵权的情节来作出判决，给予五百万元以下的赔偿。
行政责任主要有责令侵权人立即停止侵权行为，对侵权商品以及主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具进行没收和销毁，并且还会处以罚款等措施。
如果侵权情节较为严重，构成了犯罪，那么就需要承担刑事责任了，像假冒注册商标罪等。一旦被判定有罪，可能会被判处有期徒刑或者拘役，同时还需要缴纳罚金。总的来说，这些侵犯商标权的法律责任，其目的就是为了保护商标权人的合法权益，让市场竞争能够保持公平的秩序。
在民事责任方面，侵权人必须立刻停止其侵权行为。同时，还要对商标权人的损失进行赔偿，这里的损失既包括侵权人通过侵权所获得的利益，也涵盖了被侵权人所遭受的损失。要是难以确切确定损失的具体数额，那么法院将会依据侵权的情节来作出判决，给予五百万元以下的赔偿。
行政责任主要有责令侵权人立即停止侵权行为，对侵权商品以及主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具进行没收和销毁，并且还会处以罚款等措施。
如果侵权情节较为严重，构成了犯罪，那么就需要承担刑事责任了，像假冒注册商标罪等。一旦被判定有罪，可能会被判处有期徒刑或者拘役，同时还需要缴纳罚金。总的来说，这些侵犯商标权的法律责任，其目的就是为了保护商标权人的合法权益，让市场竞争能够保持公平的秩序。
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快速解决“知识产权”问题
商丘市业主不按约定付款，装修公司停止装修，怎么处理？
[律师回复] 1.协商解决，双方应先尝试自行协商，装修公司可向业主明确指出其未按约定付款的违约行为，以及因此导致的装修停工后果，要求业主尽快支付款项，同时，也可协商是否对付款方式、时间等进行调整.
2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
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开发商耍赖违约交房怎么办
非不可抗力因素下开发商延期交房须担责，短期（≤60日）内按日千分之三支付违约金；逾期超60日业主有权解约，开发商须60日内全额退款及支付房价5%违约金；业主亦可要求继续履行合同，此时开发商按日千分之五支付违约金至交房。
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房产纠纷
开发商耍赖违约交房怎么办
非不可抗力因素下开发商延期交房须担责，短期（≤60日）内按日千分之三支付违约金；逾期超60日业主有权解约，开发商须60日内全额退款及支付房价5%违约金；业主亦可要求继续履行合同，此时开发商按日千分之五支付违约金至交房。
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房产纠纷甲乙双方本来是朋友，因为乙方借甲方的钱说好的那天还钱，甲方当时给他再某平台借出来的，斗殴那天为还款日，那天甲方一直联系乙方，乙方给出的答案是他对象下班后从他对象那里拿钱，拿到钱后就可以把那个平台的账还清，甲方就不会存在违约，但是到晚上十一点了一直没有准确的消息，甲方就去了乙方家里
[律师回复] 请明确一下具体需求呀，具体想问什么
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快速解决“债权债务”问题
协商离婚后孩子监护权抚养权也明确了孩子跟母亲生活！但是她把孩子送过来给我照顾，现在孩子母亲不照顾孩子也不给生活费！我可以把孩子送还给她嘛？
[律师回复] 抚养权抚养费协商不成可以起诉
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开发商违约耍赖不退钱怎幺办
处理房屋买卖合同纠纷，诉讼费用依争议金额和房屋价值双重因素确定。金额越高，收费比例越大，如1-10万元部分按2.5%，10-20万元部分按2%，20-50万元部分按1.5%。这体现了公平与合理，让费用更符合实际情况。
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房产纠纷想了解，行人骑电动车在机动车道行驶，被一个违停在机动车最右侧车辆开门杀，致行人身亡，请问一下各方责任。?
[律师回复] 你好具体是什么事故原因
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快速解决“交通事故”问题
我无房产证，但卖给了乙已且与乙方签合同七天后，我想退房，我给他全额退款加一周内损失的利息。房子我仍在住着。但乙方把我告上法庭，要么继续给他房，要么就赔偿一万违约金，违约金过高，远远超出20万元一周银行同期利息，我反对。
[律师回复] 你好，现在是什么情况呢
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开发商耍赖延期交房该咋办
若开发商未按约交付房屋，购买者可书面催告。三个月后仍未交付，购买者可解除合同并索赔。依国内法规，任何一方未能履行约定债务，应承担继续履行、补救及支付赔偿等违约责任。
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房产纠纷
