贷款买房想退房银行退款吗
- 律师解析
- 在您履行完退房义务之后，银行所提供的贷款原则上是不可退还的。您向房地产开发商支付的首付以及银行所收取的利息费用实际上是基于您与房地产开发商签订的相关协议而来的。首先，从法律角度来看，退房意味着您需要对开发商进行结清账款处理，其中包括需要退还所有已支付款项，包括您在付款日期至退款日期期间产生的利息（这部分利息将会按照贷款利率计算赔偿），同时也需要承担已支付给银行的贷款利息费用。其次，在实践中，您可以使用从开发商那里得到的退款来向银行办理相应的还款手续，并且需要向银行请求解除贷款合同。需要特别指出的是，抵押贷款合同的制定，其基础是以不动产出售合同的有效签署为基础的。然而，债务合同并非房屋销售合同的附属条款，它与房屋销售合同不存在完全的法律依附关系。根据现行法规，如果要终止购房合同，您需要先与开发商达成共识并前往不动产监管部门完成有关手续。若开发商拒绝合作，您将不得不采取法定程序，以司法途径确认房屋销售合同失效的真实性、合法性和有效性。在此情况下，您或银行仍须通过司法途径提出违约索赔，只有在成功确认上述效力之后，您或银行才能正式脱离贷款合同。最后，关于贷款合同，由房地产开发商负责余下贷款本金及利息的偿还责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
0
问题没解答? 125649人选择咨询律师
贷款买房想退房银行退款吗
一键咨询
贷款买房后想退房怎么退
购房者若使用抵押贷款购房后希望退出，有权终止合同并要求退款。在土地使用权和房屋所有权正式转移前，资产仍归开发商所有，合同义务未完全履行。购房者可结束合约并退回已付房款。
10w+浏览
房产纠纷贷款买房想退房银行退款吗
退房后，银行贷款原则上不可退还。首付及银行利息基于与开发商协议产生。退房需退还所有已付款项及利息（按贷款利率计算），承担已付银行利息。用开发商退款还贷，请求解除贷款合同。抵押贷款基于有效售房合同，但与之非完全依附关系。终止购房合同需与开发商共识并完成监管手续，或通过司法确认合同失效。
1w浏览2024-04-08
买房贷款不想还怎么退房
满足退房条件时，购房者应提交申请并承担合同约定的赔偿金等费用。开发商同意后，双方需签署退房协议并办理手续。应与开发商商定房屋交接细节并保存证据。已获房贷者应尽早偿还并解押，必要时与银行协商调整还款计划，避免不必要损失。
10w+浏览
房产纠纷银行贷款买房以后想退房该怎么办
当然可以，购房者与售房者可协商退房及退款。若合同中有解约条款或法律允许，符合条件者可申请退房退款，违约方需赔偿损失。合同解除是当事人根据法律或协议终止合同的行为。合同一旦签订，即受法律保护。双方应遵守约定，确保交易公平合法。
1w浏览2024-05-22
银行贷款买房怎么退房
当判定出开发企业存在如下延期交付房产之违约事项时，消费者可依法提起法律诉讼维护自身权益：首先，倘若开发企业未依照约定履行告知业主交房事宜，或其未能按照合同期限达成交房标准；其次，若在开发企业通知业主接收房产之际，业主认为该房产并不符合双方约定的交房条件。
10w+浏览
房产纠纷贷款买房后想退房怎么退
购房者若使用抵押贷款购房后希望退出，有权终止合同并要求退款。在土地使用权和房屋所有权正式转移前，资产仍归开发商所有，合同义务未完全履行。购房者可结束合约并退回已付房款。
1w浏览2024-03-29
贷款买房不想要可以退房吗
购房人和出售方可通过友好协商或满足合同约定及法定条件解除房屋买卖合同，购房者有权要求退还房屋并获得退款，违约方应承担违约责任。合同解除指依法或依约终止合同效力的行为，受法律保护。双方应遵守合同，维护权益。
10w+浏览
房产纠纷贷款买房后想退房能退吗
购买按揭房产后不想继续持有，可在产权证书颁发前解约并退款。此时房产所有权仍归开发商，合同未执行完毕，购房者有权解约并要求退还已支付款项。我们将关注您的权益，确保房地产交易利益最大化。
1w浏览2024-03-29
买房贷款后想退房该怎么办
在符合法律规定的范畴之内，买受人有权选择通过友善磋商的途径与出卖房屋的当事人共同决定是否终止交易；或者在明确确立了双方协议或法定解除条款后，以恰当的方式向出卖房屋的当事人寄送解除房屋买卖契约的通告，直至该通知抵达收件人处，即依法解除此项房屋买卖合同，同时提出退房申请。然而，若未能满足上述的退房条件，交易达成的房屋通常难以进行退货处理。在这种情况下，强制要求退房可能会导致承担违约责任并支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷退房后银行贷款怎样退
不一定会判刑。刑拘是一种刑事侦查强制措施，和最后法院是否判刑是没有必然联系。一般情况下，在犯罪嫌疑人被刑事拘留后，公安机关还应当进行侦查，如果侦查机关发现没有犯罪事实的，就会立即解除其刑事拘留。
1w浏览2024-10-29
