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贷款买房已退房怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
购房交易被最终解约,房地产开发企业应向购房客户无条件退回其支付的所有购房款项。在该情况下,购房者所办理的银行按揭贷款,作为购房费用的一部分,同样也应毫无保留地退还予购房者。若借款人欲提前偿还贷款,那么他应首先与贷款金融机构进行充分沟通和协商,随后按照约定,全额或部分提前偿还正在偿付中的剩余贷款本息(在此之前,部分本金和利息可能已经通过按月分期方式实现了偿还)。
法律依据
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按期还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。
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买房已交贷款能退房吗
您有权退房。首先,建议协商一致解除购房合同;或合同约定/法定解除条件出现后,递交退房通知书,通知书送达即终止合同,办理退房手续。不满足退房条件一般无法退房,强行退房可能导致违约责任,需支付违约金。购房退房应依法依约进行。
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房产纠纷
贷款买房已交房贷如何退房
购房者与销售方协商一致,有权撤销交易并退还已付款。满足解约条件,购房者可退出购买、退还款项,违约方承担违约责任。合同解除指依据法律法规或约定终止合同效力,合同签署后受国家法律保护。
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买房已还贷款如何退房
退房程序相关事宜如下:尊敬的客户需向我们发送正式退房通知书。收到通知起15个自然日内处理所有相关手续事宜。您提出退房申请后15个自然日,全额退还已付所有房款,负责全程协助完成与贷款银行解约或终止合同所有相关手续。您发起退房通知后,马上无条件退还所有购房款项。
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房产纠纷
贷款买房已退房怎么办
购房交易解约,房企应无条件退还客户全部购房款,包括按揭贷款部分。借款人欲提前还贷,应先与贷款机构协商,按约定全额或部分提前偿还剩余贷款本息(此前可能已按月分期偿还部分本金和利息)。
1w浏览2024-04-08
买房贷款已批怎么退房
购房者如要终止购房合约,需书面通知开发商。因开发商过错导致的合同终止,开发商需承担损失;因购房者原因,开发商无需赔偿。开发商需在购房者放弃购房意向后的15个工作日内退还房款,并办理相关手续。如未能及时办理,开发商需支付违约金。
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房产纠纷
买房贷款已批怎么退房
买卖双方达成合意可撤销房产交易,但解除购房合同不影响贷款合同。退房时,开发企业应退还购房款,其中贷款部分直接偿还给银行,其余退给购房人。购房者需向开发企业发出书面退房通知并准备相关手续,开发商退还购房款并办理相关还款手续。
1w浏览2024-04-17
买房已办理贷款怎么退房
退房程序如下:尊敬的客户向我方发出书面退房通知。收到书面通知的15个工作日内妥善处理所需手续。尊贵业主提出退房要求后15个自然日内,确保开发商全额退还已付购房款,代表您与贷款银行完成解约或终止合同所有相关手续。提交退房申请后,尽快将全部购房款项归还。
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房产纠纷
买房已交贷款能退房吗
您有权退房。首先,建议协商一致解除购房合同;或合同约定/法定解除条件出现后,递交退房通知书,通知书送达即终止合同,办理退房手续。不满足退房条件一般无法退房,强行退房可能导致违约责任,需支付违约金。购房退房应依法依约进行。
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买房已经贷款了如何退房
关于退房,建议如下:首先,与售房方协商一致解除购房合同;或在合同约定/法定解除条件出现后,书面通知售房方,通知收到生效后顺利解约、退房。未符合退房规定,退房申请难获批准;坚持退房可能承担违约责任、支付违约金。购房退房应依法依约进行。
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买房已还贷款如何退房
退房程序相关事宜如下:尊敬的客户需向我们发送正式退房通知书。收到通知起15个自然日内处理所有相关手续事宜。您提出退房申请后15个自然日,全额退还已付所有房款,负责全程协助完成与贷款银行解约或终止合同所有相关手续。您发起退房通知后,马上无条件退还所有购房款项。
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