开发商违约金咋算
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 商品房开发公司的违约金通常以合同标的金额为参照按比例计算，即一般不低于其20%。当违约行为所导致的损害程度较高时，违约金可以适度调高，但最高限度不得超出实际损失的30%。对最终的违约金标准，双方可在合同订立阶段进行深入探讨并达成共识，当然也允许根据违约情况的性质和严重性，综合考虑实际损失后在合理范围内重新制定。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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[律师回复] 您好，很高兴为您服务
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