律图审稿专业委员会3轮严审

延期交房违约金能拿到吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
2.6k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2380人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
若您希望获取逾期交房违约金,首先应与开发商先行磋商。若双方能在互议基础上达成共识,将能免除诸多繁琐程序及困扰。如双方确实达成一致理念且适宜签署书面赔偿协议,务必将开发商的赔偿责任明确确立下来。若是诸位未能就上述问题达成共识,则业主可径直向上诉至法院。若满足法定条件,业主有权利单独撤销房屋销售合同。若以诉讼方式催促开发商支付违约金,务必提供有力证据,例如,商品房购买合同、购房款项收据以及房屋逾期交付之确凿凭证。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳178****5768用户1分钟前已获取解答
南通178****5380用户3分钟前已获取解答
盐城135****7862用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125450人选择咨询律师
6086位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房违约金能拿到吗
一键咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    166****6327用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    144****5114用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    136****3854用户1分钟前提交了咨询
    170****0328用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
  • 165****0346用户3分钟前提交了咨询
    131****5042用户4分钟前提交了咨询
    160****8102用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    154****5680用户3分钟前提交了咨询
    177****5506用户3分钟前提交了咨询
    132****8200用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    162****0162用户3分钟前提交了咨询
    165****3888用户3分钟前提交了咨询
    151****6006用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    146****7880用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    173****4060用户1分钟前提交了咨询
    151****1243用户2分钟前提交了咨询
    158****8840用户3分钟前提交了咨询
    137****0330用户2分钟前提交了咨询
    146****1670用户3分钟前提交了咨询
    133****5544用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    148****8071用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    151****1023用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    132****6050用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    161****0412用户1分钟前提交了咨询
    164****4088用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    167****4166用户2分钟前提交了咨询
    137****2317用户1分钟前提交了咨询
    132****0167用户1分钟前提交了咨询
    148****5775用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    141****4641用户3分钟前提交了咨询
    177****7244用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    171****5158用户3分钟前提交了咨询
    131****2226用户3分钟前提交了咨询
    150****5400用户1分钟前提交了咨询
    158****1748用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    147****3217用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    161****4003用户4分钟前提交了咨询
    167****4563用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    178****0642用户4分钟前提交了咨询
    166****5480用户2分钟前提交了咨询
    146****7271用户3分钟前提交了咨询
    178****2628用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    165****3855用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    146****1230用户3分钟前提交了咨询
    147****3118用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    147****7287用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    170****4244用户2分钟前提交了咨询
    144****0248用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    147****4766用户1分钟前提交了咨询
    157****3263用户1分钟前提交了咨询
无锡135****9426用户3分钟前已获取解答
南通188****3836用户4分钟前已获取解答
常州156****5355用户4分钟前已获取解答
延期交房拿得到违约金吗
延迟交付房屋须承担违约责任赔偿。所谓违约金,即依据各方签署的合约条款,当一方当事人出现违约情况时,必须向另一方支付的金钱补偿。在支付了延迟交付房屋所对应的违约金之后,违约方仍需继续履行先前签订的合同中约定的各项义务。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房能拿到违约金吗
若因开发商本身原因造成竣工延迟并需支付违约金时,违约金金额依据双方合同约定条款确定;如未作明确规定,则根据延误期内相关行业监管部门颁布或由具有资质的房地产评估机构所确定的同区域、同等性质房产的租金水平进行折算与计算。
1w浏览2024-03-22
交房延期能拿到违约金吗
10w+浏览2024-09-01
延期交房违约金能拿到吗
逾期交房可要求违约金,先与开发商协商。达成协议则签署书面赔偿协议明确责任。若协商无果,可向法院起诉。满足条件可撤销房屋销售合同。诉讼需提供有力证据,如购房合同、收据及逾期交付凭证。购房者应维护自身权益,确保合同得到履行。
10w+浏览
房产纠纷
延迟交房拿到违约金了吗
关于是否支付违约金,需根据合约条款。合约若规定违约金,延期交付时应按约支付。若无规定,违约方需赔偿实际损失。已列明违约金数额,应严格执行。若违约金低于或高于实际损失,法院或仲裁机构可酌情调整。若合约未约定违约金,违约方需承担实际损失责任。
1w浏览2024-05-24
延期交房能拿到违约金吗
10w+浏览2024-07-20
延期交房判了怎么拿到违约金
若因开发商延期交房,业主有权依法向其主张违约责任,具体赔付金额为已支付房屋款项总额乘以同期银行贷款利率以及逾期时长之积。若业主与开发商在签订合同时已经就延期交房所导致的违约金金额作了详尽的约定,则业主可视合同规定的金额向开发商索赔。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房拿得到违约金吗
延迟交付房屋须承担违约责任赔偿。所谓违约金,即依据各方签署的合约条款,当一方当事人出现违约情况时,必须向另一方支付的金钱补偿。在支付了延迟交付房屋所对应的违约金之后,违约方仍需继续履行先前签订的合同中约定的各项义务。
1w浏览2024-04-30
交房延期违约金能拿到吗
8.8w浏览2024-07-26
延期交房违约金多久能拿到房本
交房和房产证取得没有直接关系,违约金是房开商违约赔偿。房产证的取得受房开商手续审批、政府效率等因素影响,房开商应在交房后合理期限内协助办理房产证,购房者可通过法律途径促其加速办理。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房违约金能拿到吗
逾期交房可要求违约金,先与开发商协商。达成协议则签署书面赔偿协议明确责任。若协商无果,可向法院起诉。满足条件可撤销房屋销售合同。诉讼需提供有力证据,如购房合同、收据及逾期交付凭证。购房者应维护自身权益,确保合同得到履行。
1w浏览2024-04-08
延期交房违约金能拿到吗
9w浏览2024-07-21
延期交房的违约金怎么拿
如有延期交付房屋的情况,应严格依照合同中的相关条款执行赔偿规定。如果当事人认为约定的违约金过高等问题请求进行调整,应该依据违约金金额超过实际损失总额的30%这一标准来作出合情合理的降低处理;反之,若当事人认为约定的违约金过低而希望提高,则应根据违约所带来的具体损失来测算新的违约金金额。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房违约金拿得到吗
为追讨延迟交付的房屋违约金,业主应先与开发商协商,若达协议则签署赔偿协议。协商不成,可向法院提起诉讼并提供合同、发票等证据。在法定条件下,业主还可申请单方面解除合同。这有助于保护自身权益,避免过多法律纠纷。
1w浏览2024-04-26
延期交房违约金能拿到吗
10w+浏览2024-07-21
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁134****1449用户3分钟前已提交咨询
常州152****4247用户3分钟前已获取解答
苏州188****3974用户2分钟前已提交咨询
扬州181****9069用户2分钟前已获取解答
沭阳134****2439用户3分钟前已提交咨询
南京177****9652用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换