冲动买房该怎么退房子押金
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购房过程中所交付的定金或押金是否能够得到返还，主要取决于购房者与房产开发企业就商品房销售合同的确立问题，在双方预定的时间内进行交流和磋商，以及在认购阶段达成的各项协议。若在签约之前，双方已就诸多合同要点进行过深入洽谈，却因部分条款无法达成共识而最终未能成功签订合同，则此类情况并不适用定金罚则。但是，若有任何一方无正当理由且未按照约定的期限展开合同谈判，或者擅自变更认购书中的规定以至未能顺利达成房屋买卖合同，那么便应执行定金罚则。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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冲动买房想退房该怎么办尊敬的客户，您有权通过挂号信、传真或电话正式提出退房申请。一旦确认退房意愿，我们将确保开发商在15个工作日内与银行解除贷款协议，并全额退还您的购房款。为避免额外费用，请及时与公积金管理机构和银行联系，停止按揭还款。感谢您的理解与合作。
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冲动买房想退房该怎么办购房者应书面通知开发商退房意愿，可选挂号信、传真或电话沟通。明确表达后，开发商需在15个工作日内完成与贷款银行的解约手续。完成后，开发商应全额退还购房款项。同时，购房者应尽快办理取消住房公积金和商业贷款的还款手续。
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冲动买房该怎么退房子购房者遭遇延期交房超三个月、缺少产权证明、开发商证件不全、房屋面积差异超3%、严重质量问题、未经同意更改设计等情况，有权要求开发商终止交易，并承担相应责任，包括索回定金、双倍返还、支付利息、赔偿损失等。购房者应依法维权，确保自身权益不受损害。
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