出售商铺返租纠纷怎么解决
- 律师解析
- 在购置商铺时遇到开发商未能如约履行返租金的义务，您有两种合理途径可供选择：向所在地的司法部门提出诉讼请求或是尝试通过私人协商达成和解。国家已明确规定禁止使用“售后返租”这种奇特的策略来开展商业地产营销活动，因此房地产开发企业严禁以售后包租或变相售后包租的形式出售尚未完工的商品房。根据《商品房销售管理办法》第十一条的规定，房地产开发企业应当严格遵守法纪，不得采用返本销售或变相返本销售的方法销售商品房，同时也不得采用售后包租或变相售后包租的形式销售尚未完工的商品房。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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出售商铺返租纠纷怎么解决
一键咨询
商铺售后返租怎么解决
商铺托管未按合同约定返租，可视情况采取以下措施：1)终止合同，要求退款及赔偿损失；2)敦促对方履行合同，支付租金和违约金；3)要求商铺回购并承担违约责任。购房者可通过司法途径或协商维护权益。合同具法律效力，违约需赔偿。开发商的返租承诺可能因内部因素无法履行，构成对消费者权益的欺骗。
1w浏览2024-03-22
出售商铺返租纠纷怎么解决
8.8w浏览2024-07-21
商铺售后返租怎么解决
若商铺托管方未按合同返还租金，购房者可采取以下措施：1.终止合同，要求退款及赔偿损失；2.敦促对方履约，支付拖欠租金和违约金；3.依据合同要求回购商铺并承担违约责任。购房者亦可通过法律途径或私下协商解决争议。合同受法律保护，违约方需承担相应赔偿责任。但需注意，开发商的租金返还承诺可能因企业状况变化而难以履行，存在潜在风险。
1w浏览2024-06-13
出售商铺返租纠纷怎么解决
10w+浏览2024-07-21
商铺售后返租怎么解决
购房者可与开发商协商退房，若协商无果可诉诸法律。返租商铺行为属法律禁止，购房者有权通过法律途径维护权益。根据《商品房销售管理办法》和《民法典》，禁止变相返本销售和售后包租，租赁合同需明确双方权利和义务。
1w浏览2024-04-15
售后返租商铺纠纷如何解决
10w+浏览2024-08-25
商铺售后返租怎么解决
我们有多种方式解决争议，如协商、仲裁和诉讼。协商无果时，可寻求仲裁；仲裁不成，可启动诉讼。协商应平等互利，仲裁是合同纠纷的实用手段。这些方法确保问题可靠解决，各方利益得到充分保障。
1w浏览2024-05-22
商铺售后返租纠纷怎么解决
10w+浏览2024-08-12
商铺售后不返租怎么解决
首先，您需要收集并提供证明对方违约及给您造成损失的确凿证据材料，然后向法院提交民事诉状，以追究对方的违反合同承诺之责任。此外，请务必参照合同中的详细约定，如有明确规定，则严格按照约定的程序执行。
1w浏览2024-04-17
商铺出售返租遇纠纷怎么解决
10w+浏览2024-07-25
