大型开发商违约怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 对于开发商未能按时履约的情况，购房者可以选取解约合同这一途径来维护自身权益。在解约后，开发商将对其所造成的违约行为承担相应的法律责任，并赔付因此而给购房者带来的经济损失。如果购房者并不想采取解除合同的行动，那么他们仍然有其他合法途径来维权。根据所签订的房屋买卖合同条款，购房者可向仲裁委员会提交申请，寻求司法解决方案。或者，购房者也可以直接向当地人民法院提出诉讼，请求法院判定开发商必须依法履约。倘若开发商依旧拒绝履行义务，那购房者便有权申请人民法院进行强制执行，以确保自己的权利得到全面保障。
- 法律依据
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《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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