冲动买房退房可以吗

购买物业后能否退房需视情况而定。购房前，买方有权取消购买，无需担责。若已签署购房协议，买方退房需承担违约责任，按合同约定支付违约金，违约金过高或过低可由法院或仲裁机关调整。已完成过户的房产，合同已履行完毕，买方退房需与卖方协商其他解决方案。

购房协议签订后，买家未履行义务，卖家可要求违约金。协议应明确违约金金额、计算依据及违约责任等。若无明确约定，需遵循相关法律。保存证据以防争议，签约前需全面了解房产状况及市场价格。避免冲动选择，理性购房至关重要。

签订购房协议后，虽可退房但构成违约。合同约定违约金需全额支付，定金不予退还。据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金作为债权担保，金额由双方约定且不超过合同标的额的20%。实际交付定金与约定不符时，视为定金金额变更。购房人需了解法律规定，谨慎决策。