大连开发商违约怎么办
最新修订 | 2024-09-11
922浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在购房者与开发商所签署购房协议发生违约情况时，购房者有权依据该协议约定的具体内容请求开发商承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于继续履行其应尽合同义务；采取有效的补救措施以修正违约行为；依照合同约定支付违约金作为补偿；赔偿因违约而给当事人造成的实际经济损失；依法实施定金罚则，对违约方进行相应处罚等多种选择途径。具体而言，这些法律规定源自于《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，其中明确指出如果当事人未能履行合同义务或履行义务过程中存在瑕疵，则需承担相应的违约责任，包括继续履行合同义务；采取适当措施弥补违约过失；赔偿对方因此损失的经济利益；以及适用定金罚则等多项应有之责。
- 法律依据
-
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
大连开发区房子开发商跑路怎么办若大连经济技术开发区房产开发商破产，购房者应整理购房合同、付款凭证等证据，向住建局、消协等求助，并依据《民法典》和《消保法》向法院起诉要求赔偿。若涉刑，可向公安机关报案。
-
大连开发商跑路业主怎么办在遭遇开发商跑路且尚未取得房产证的情境时，当事人须按照以下步骤进行处理：先持有有效的购房协议、土地使用权证明及个人身份证明前往房地产交易中心申请房产证的办理，然而这一切的前提条件是必须确认开发商已完成初始登记手续，并成功获取了该房屋的大产权证书。若开发商尚未取得房屋的大产权证，并且已经跑路，那么当事人需妥善保存购房协议等相关证据，并向当地法院提起诉讼。
-
开发商违约责任大吗开发商违约需担责，合同明确违约金则执行。违约金不足或过高，司法部门可酌情调整。未约定违约金，违约方按实际损失担责。购房者应了解合同条款，维护自身权益。
-
大连开发商违约怎么办购房者与开发商签购房协议后，若开发商违约，购房者可根据协议要求开发商承担违约责任。责任方式包括继续履行、补救措施、支付违约金、赔偿损失及定金罚则等，这些规定源于《中华人民共和国民法典》第五百七十七条。购房者应依法维权，选择适当方式追究开发商的违约责任。
二手房纠纷
-
开发商违约责任大吗开发商违约需担责，合同明确违约金则执行。违约金不足或过高，司法部门可酌情调整。未约定违约金，违约方按实际损失担责。购房者应了解合同条款，维护自身权益。
二手房纠纷
-
开发商违约风险大吗房地产开发商违约行为包括：房屋质量严重问题仍出售、一房二卖、交付的精装修房质量问题或与样品房差异大、未按时办理产权过户手续、未按约定日期交房等。这些行为均侵害购房者权益，构成显著违约现象。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125304人选择咨询律师
大连开发商违约怎么办
一键咨询
大连开发商违约怎么办
购房者与开发商签购房协议后，若开发商违约，购房者可根据协议要求开发商承担违约责任。责任方式包括继续履行、补救措施、支付违约金、赔偿损失及定金罚则等，这些规定源于《中华人民共和国民法典》第五百七十七条。购房者应依法维权，选择适当方式追究开发商的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷想了解，如果A申请了商业秘密保护，又有B独立发明出来了，B可以申请专利吗
[律师回复] 如果A申请了商业秘密保护，而B独立发明出来同样的技术，B是可以申请专利的。商业秘密保护不妨碍他人通过独立研发获得相同的技术并申请专利保护。
4.8w浏览
快速解决“知识产权”问题
公司违法辞退，应怎么赔偿
[律师回复] 公司违法辞退员工，应支付赔偿金，即经济补偿金的两倍。具体来说，员工每工作满一年，公司需支付一个月工资作为赔偿，不满一年按比例支付。如果员工月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍，则按三倍平均工资计算，但不超过十二年。
4.7w浏览
开发商违约风险大吗
房地产开发商违约行为包括：房屋质量严重问题仍出售、一房二卖、交付的精装修房质量问题或与样品房差异大、未按时办理产权过户手续、未按约定日期交房等。这些行为均侵害购房者权益，构成显著违约现象。
10w+浏览
房产纠纷跨境电商是不是百分百是诈骗
[律师回复] 跨境电商并非百分百是诈骗，它是一种合法的商业模式，涉及国际贸易和电子商务。跨境电商企业需要遵守中国的法律法规，同时也要符合目标市场的法律要求。企业应确保合规经营，包括消费者权益保护、数据合规、知识产权保护等方面。面对法律风险，企业应采取积极措施，比如了解并遵守相关法律法规，保护消费者和知识产权，以及确保税务合规等。通过合法合规的经营，跨境电商可以避免法律风险，实现可持续发展。
3.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
开发商违约责任大吗
开发商违约需担责，合同明确违约金则执行。违约金不足或过高，司法部门可酌情调整。未约定违约金，违约方按实际损失担责。购房者应了解合同条款，维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
开发商重大违约怎么办
未签订书面合同参与投资项目后中期退出属违约行为。股权合伙人应共同投资、运营、分享盈利并共担风险。除非所有合伙人协商一致并签署书面文件，否则任何方式退出或收回投资均属违约，违约方需承担民事责任和经济赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
营运网约车没有人证，有车证可以要误工费吗
[律师回复] 根据《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》规定，从事网约车经营活动的车辆需要取得《网络预约出租汽车运输证》，驾驶员也需要取得《网络预约出租汽车驾驶员证》。如果网约车驾驶员没有人证但有车证，属于不完全合规的情况。在这种情况下，如果发生交通事故导致停运损失，可能无法获得误工费赔偿，因为法院一般只支持合规车辆的停运损失赔偿。所以，即使有车证，没有人证的情况下，主张误工费可能会遇到困难。
3.9w浏览
大型开发商违约怎么办
购房者遇开发商违约，可解约并要求赔偿损失。若不想解约，可依据合同向仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼，要求开发商履约。若开发商仍不履行，可申请法院强制执行，保障自身权益。购房者应依法维权，确保合同得到履行。
10w+浏览
房产纠纷
