开发商迟迟不交房算不算违约
- 律师解析
- 众所周知，在通常情况下，房地产开发商未能按时交付房屋便会被视为构成违约行为。然而，若该逾期交房的现象因开发商自身之外的其他不可抗因素所致，那么其则并不属于违约行径。根据正式施行的《中华人民共和国民法典》的相关条款，其中之第五百七十七条明文规定指出，如果合同的任何一方未能按照合约履行其应尽的义务或其履行存在不符约定之处，则必须要承担起继续履行、采取适当补救措施乃至赔偿相应损失等多项违约责任。而在第五百七十八条中又进一步明确表示，当一方已经通过明确的言语表达或实际行动的方式向另一方表示其不会再履行其应尽的合同义务时，这使得接收方有权利在履行期限尚未完全结束之前即要求违约方承担相应的违约责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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开发商迟迟不交房算不算违约
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开发商迟迟不交房算不算违约
房地产开发商未按期交房通常视为违约，但不可抗力除外。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百七十八条，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。若一方明确表示不履行合同义务，另一方有权提前要求其承担违约责任。双方应依法履行合同义务，维护合法权益。
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开发商延迟交房算不算违约
开发商未按时交房通常被视为违约，但某些外部原因导致的延迟可能不直接等同于违法。根据《民法典》第五百七十七条，未履行或未完全履行合同义务的一方应承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施和赔偿等。若一方明确表示或行动表明将不履行合同义务，受害方可在协议到期前要求对方承担违约责任。
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房产纠纷开发商迟迟不能签约算违约吗
支付意向金后，如房开企业未按约定期限签订合同，购房者有权解除合同并要求双倍返还定金及首期款。若未约定签约时效，购房者可随时协商并要求合理时间，逾期则房开企业需支付等额违约金并退还首期款。购房者亦可通过法律手段要求签订正式合同。
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开发商延迟交房不算违约吗
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通常只会明示关于物业交割的具体日期以及获取完整产权证和部分产权证的期限，对于合同备案并没有明确的约束。只要合同另一方在规定的期间内履行了相关的法律程序，那么就难以追究开发商的违约行为。然而，若卖方未能依法取得预售商品房许可证书而与买方签订的商品房预售合同则应被视为无效。
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9.7w浏览2024-07-21
开发商推迟多久算违约
开发商逾期交房属违约，购房者可追责。逾期三个月无合理解释时，购房者有权解约并索赔所有损失。若开发商在限期内交房，购房者不可解约但可索赔逾期损失。
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房产纠纷开发商迟迟不备案算违约吗
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1w浏览2024-04-08
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