北京房产证延期交付怎么办
- 律师解析
- 针对逾期交付房地产权属证书的侵权行为，开发商通常需要承担支付违约金的法律责任。在此建议，在拟定房地产买卖合同的时候，务必要明确每隔多久未能成功申请办理房产证，需承担何种额度的违约金，以确保双方的合法权益不受损害。倘若有一方违约并拒绝承担赔偿责任，那么另一方则有权提起申诉并请求违约方承担相应的罚金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
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