律图审稿专业委员会3轮严审

别墅按套卖面积缩水怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
5.6k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:5132人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
购买的住宅若在面积上出现的偏差未超过百分之三,应遵照实际面积进行房款结算工作;若偏差超出了百分之三,购房者有权选择终止交易合同及要求卖方退回其已支付的全部购房款项以及相关利息;而如果购房者仍然希望继续履行当前合同的话,他/她可以依照面积偏差的比例和双方认可的定价机制,向卖方索要双倍返还的费用。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
扬州135****3223用户1分钟前已获取解答
镇江177****6436用户1分钟前已获取解答
盐城134****5177用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125528人选择咨询律师
6780位律师在线平均3分钟响应99%好评
别墅按套卖面积缩水怎么办
一键咨询
  • 164****4266用户1分钟前提交了咨询
    170****1763用户2分钟前提交了咨询
    171****8334用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    143****1842用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    168****1733用户2分钟前提交了咨询
    130****6448用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    145****3212用户4分钟前提交了咨询
  • 167****3616用户1分钟前提交了咨询
    178****4105用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    157****4542用户3分钟前提交了咨询
    166****2030用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    145****1313用户1分钟前提交了咨询
    157****3763用户2分钟前提交了咨询
    152****4456用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    130****1231用户1分钟前提交了咨询
    157****6562用户3分钟前提交了咨询
    172****1614用户3分钟前提交了咨询
    140****0413用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    178****4541用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    174****2886用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    136****8031用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    140****2037用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    156****1176用户3分钟前提交了咨询
    138****0353用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    145****6722用户2分钟前提交了咨询
    174****8086用户3分钟前提交了咨询
    174****4748用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    147****7732用户4分钟前提交了咨询
    160****8785用户1分钟前提交了咨询
    135****1456用户1分钟前提交了咨询
    151****3841用户3分钟前提交了咨询
    148****4303用户1分钟前提交了咨询
    146****7575用户2分钟前提交了咨询
    143****5244用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    134****6053用户3分钟前提交了咨询
    174****6506用户3分钟前提交了咨询
    138****4732用户4分钟前提交了咨询
    178****5285用户1分钟前提交了咨询
    157****6185用户3分钟前提交了咨询
    171****6565用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    165****2428用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    157****1174用户2分钟前提交了咨询
    178****0055用户3分钟前提交了咨询
    176****1833用户3分钟前提交了咨询
    145****7435用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    161****5127用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    171****5562用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    175****8178用户1分钟前提交了咨询
    164****3141用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    133****3273用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
盐城152****8498用户2分钟前已获取解答
南通188****2503用户4分钟前已获取解答
苏州180****1736用户1分钟前已获取解答
遗嘱可不可以不让子女继承遗产
1w浏览2026-02-04
遗嘱见证人的资格要求是什么
1w浏览2026-02-04
父母遗产可不可以指定只给儿子
1w浏览2026-02-04
代位继承权具备条件对年龄有要求吗
1w浏览2026-02-04
二婚时婚前财产的继承权属于谁
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州188****9344用户3分钟前已提交咨询
宿迁134****5446用户3分钟前已获取解答
盐城156****7708用户4分钟前已提交咨询
淮安135****5540用户4分钟前已获取解答
连云港156****4198用户2分钟前已提交咨询
南京180****6040用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换