买房还没建好能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购房过程中，若出现特殊情况以致无法继续履行合同，如开发商长期未按照合同约定交付房产、房产存在严重质量隐患或修复后达不到预期质量水平，或者由于开发方的原因导致未能依法律规定顺利领取房产证等情形下，通常情况下，置业者都有权决定是否选择退房，并追究开发商的相应法律责任。此外，关于退房的期限问题并无明确界定，亟需根据实际情况进行判断和处理。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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买房好还是退房好购买方若决定退房，应以书面形式通知开发商。如因开发商过错，赔偿包括利息、首付款利息及税费；若因买方个人原因，开发商不承担赔偿。退款应在15个工作日内完成，包括转按揭手续。开发商须及时退款，否则每日按总房款千分之一支付违约金。
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买房没有买好怎么劝退房东房产购买者可根据情况选择是否撤销交易，需与出售方达成协议或满足合同、法律规定的条件后发送撤销通知书。不符合退房条件则无法退房，强行退房需承担违约责任和违约金。
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买房没有买好怎么劝退房子符合退房条件可办理退房手续，需与售楼方沟通并达成共识。若合同中有明确退房条件，可直接按合同规定向售楼方发函通知解除房屋购买协议。未达到退房条件强行退房可能面临违约风险并支付违约金。
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买房按揭没办好可以退房吗虽然购房者可以选择退还房屋，但是这与他们与银行间形成的借贷关系却是相对独立的，因此终止购房合同并不能直接导致贷款合同的失效。 其次在这种情况下，售楼开发商会尽力将购房款项退还给相关消费者，然而考虑到扣留全部购房款可能会导致消费者不愿意归还贷款。
房屋买卖
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买房退定金好退吗购房定金在严格履行约定条件下可退还，但如一方违约，需按法律规定处理：收取定金方违约需双倍返还定金，给付方违约则定金不退。定金合同自支付时生效，具保证合同订立、履行和解除等作用。
二手房纠纷
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买房退定金好退吗购房定金在严格履行约定条件下可退还，但如一方违约，需按法律规定处理：收取定金方违约需双倍返还定金，给付方违约则定金不退。定金合同自支付时生效，具保证合同订立、履行和解除等作用。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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买房还没建好能退房吗
一键咨询
买房按揭没办好可以退房吗
虽然购房者可以选择退还房屋，但是这与他们与银行间形成的借贷关系却是相对独立的，因此终止购房合同并不能直接导致贷款合同的失效。
其次在这种情况下，售楼开发商会尽力将购房款项退还给相关消费者，然而考虑到扣留全部购房款可能会导致消费者不愿意归还贷款。
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房产纠纷
帮信罪，涉嫌跑分流水300多万，获利一万已退脏。现在已经签了认罪认罚并且建议量刑7个月，罚款3000.还有缓刑或者不起诉的可能性吗？
[律师回复] 您好！请问涉诈金额有多少
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买房退定金好退吗
购房定金在严格履行约定条件下可退还，但如一方违约，需按法律规定处理：收取定金方违约需双倍返还定金，给付方违约则定金不退。定金合同自支付时生效，具保证合同订立、履行和解除等作用。
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2015年购买六楼独户无电梯自建房 卖方承诺会安装电梯 去年卖方趁家人外出时 突然在六楼电梯井门口加装一个门 因为正好挡着北边的光 白天楼内也要靠照明才能看清楼梯
[律师回复] 你好，请详细说明一下情况
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买房退定金好退吗
购房定金在严格履行约定条件下可退还，但如一方违约，需按法律规定处理：收取定金方违约需双倍返还定金，给付方违约则定金不退。定金合同自支付时生效，具保证合同订立、履行和解除等作用。
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房产纠纷封建迷信诈骗上千万犯罪怎么判
[律师回复] 涉及金额达数百万乃至千万元的封建迷信欺诈行为，已然超越了一般的违法界限，极有可能被认定为情节极其恶劣的情况，从而面临着至少十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还将被课以罚金或没收个人全部财产。此类诈骗行为对受害者的财产权益构成了重大侵害，其恶劣行径无疑引起了法律界的高度重视。当刑法裁决之时，法院会依据多方面的综合考量，包括犯罪行为的性质、情节、对社会和公民带来的危害规模以及犯罪嫌疑人的认罪悔罪态度等等。
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快速解决“刑事辩护”问题
福建2024工伤赔偿标准有几种
[律师回复] 1.医疗费：包挂看病挂号、住院、看病吃药。
2.住院福利：吃住补贴。
3.差旅交通餐饮：去外地治病的交通餐饮花费。
4.停工工资：生病期间，工资照发。
5.护理费：生活无法自理者，需人照顾，公司负责。
6.一次性赏伤补偿金》视损伤程度而定。
7.伤残补贴：一到六级，每月有补贴。
8.一次性工伤后顾补偿金及就业补偿金》在合同结束时支付或辞职时支付。
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3.差旅交通餐饮：去外地治病的交通餐饮花费。
4.停工工资：生病期间，工资照发。
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6.一次性赏伤补偿金》视损伤程度而定。
7.伤残补贴：一到六级，每月有补贴。
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买房不好能退房吗
房屋质量严重问题影响居住，业主可要求开发商整改。若问题超出合同标准或无法修复至约定质量，业主有权解除合同并获维修费用补偿。业主应依法维权，确保权益不受损害。
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20年我老公和别人有一个建筑合同纠纷，输了判决需要赔50万。后面对方因为火灾坐牢了。我想和他协商，他说按法院的来。他因为火灾被很多人告了，所有官司判下来快赔1000万了。他不同意我该怎么办？因为我手上包括借家人的只能30来万，我老公公积金冻结了18万。这种情况我们要怎么办
[律师回复] 对方不同意协商的，只能走执行程序
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您好律师，我在工作期间多次被同事辱骂，晚上报警后由于只有一份5秒，一份8秒的辱骂录音，民警建议我协商处理，可是现实情况是我整整被辱骂了近乎一天，严重影响了我的个人形象和工作状态，我已经无法忍受，所以打算起诉，但是我不知道仅凭我这两份录音，是否能达到起诉的条件
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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买房的时候还没盖好可以退房吗
购房后退房无确定时间限制，但若开发商有严重违约行为，如逾期交房、房屋存在结构性质量问题或无法办理产权证，购房者有权解约退房并追究开发商的违约责任。
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