买房交首付能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购买者具有退货权利。首先，购买者可与出售者平等协商，共同决定是否解除购销协议；其次，若双方在合法合规的框架下，在合同内已预先设定好或法定退房条件触发，那么购买者需向出售者发送正式的退房通知书，待该通知到达出售者处实施之后，买卖合同则自动解除，实现退房。然而，倘若未能达成相关退房规定要求，通常情况下不予退货，恶意退房行为可能引发违约责任，需要支付相应违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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