买房交易未登记能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在法律允许范围内，房屋购买者有权选择是否退还所购置的房产。1、购房者可以通过与售房者进行友好协商达成协议，从而达到解除房屋买卖合同的目的；或者当合同中规定或法律上也认可的解除条件正式出现之后，向售房者发出有效的退房通知书，在该通知书到达售房者的瞬间即刻解除双方之间的房屋买卖合同并成功实现退房。2、然而在某些特定情况下，如若未达到相关的退房标准或者条件，通常而言是无法进行退房操作的。即使强行要求退出，可能会导致购房者需承担相应的违约责任，缴纳相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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