买房漏水能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
524浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 购房者可以选择与售房者达成协议，从而实现解除合约；或者在合同已然明确规定的情况下，以及在法律所设定的特定解除条件成立之后，向售房者递交正式的退房通知书。当该通知书成功送达至售房者手中时，便意味着我们已经解除了与购房者之间的房屋买卖合同，进而可以实施退房。然而，若未能满足相应的退房要求和条件，通常情况下是无法实现退房的。若是强行坚持退房，则可能需要承担违约责任，支付额外的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购买顶层房屋漏水能退房吗购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求退房。
房产纠纷
-
买房漏水退房怎么退退房事宜可依合同约定处理，无规定则协商。协商无果可申请第三方调解，调解不成可向法院起诉。卖方违约需双倍返还定金并赔偿损失，买方违约需承担违约责任。
-
买房漏水退房要多久才能退退房时间期限法律未明确规定，但开发商违约致购房人权益受损时，购房人有权解约退房并要求开发商承担违约责任。常见情形包括：开发商逾期交房、房屋质量问题无法修复或未达到约定标准、购房人因开发商原因无法取得房屋所有权证。
-
买的房子漏水能退房吗房屋漏水在房屋主体不合格或者严重影响居住，且不能维修的情况下可以要求退房。房屋存在质量问题想要退房可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定。
-
买房漏水怎么退房退房可依据合同条款处理，无约定则友好协商；协商无果可调解或诉讼。卖方违约应支付双倍违约金，买方违约则承担违约责任。双方应遵守约定，妥善解决退房问题。
二手房纠纷
-
买房漏水能退房吗购房者可与售房者协商解约或依合同规定及法律条件递交退房通知书，送达时合同解除并退房。不满足退房条件则无法退房，强行退房需承担违约责任并支付违约金。
二手房纠纷
问题没解答? 125381人选择咨询律师
买房漏水能退房吗
一键咨询
