买房没有交房如何退房子
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 商品房逾期交付现象普遍存开发商却未能按约向业主发出入驻宣告。依据出台的司法解释，当业主对开发商进行充分催告后，开发商仍未能在三个月的合理期限之内履行义务的话，则业主便有权利向法院申请要求开发商解除房产买卖合同，同时收回定金或者要求开发商支付房款利息。若此情况发生是由于房屋本身存在严重质量问题以致于无法具备正常居住功能，从最新的司法解释来看，业主有权强制要求撤销该交易并要求开发商承担相应赔偿责任。对于那些质疑房屋主要构件质量不符合正常标准的业主来说，他们有权依法委托专业工程质量检验机构进行复查鉴定。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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您有权选择退房。首先，购房者可与售房方共同协商，达成双方认可的解除协议，抑或是依据商定或国家规定的解除条件出现之后，向售房方发送退房通知信函，该通知一旦抵达售方手中，即生效，即可解除房屋买卖契约，进而实现退房。然而，在未满足相关退房条件的情况下，通常无法实现退房。
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